作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2016-07-11 12:46:39台中某建案
想當初剛搬到台中時，現在住的這個建案剛蓋好，喊14.8w/p。
但是當時還沒安定，所以先租房，想說慢慢看~~
4年後打算買的時候，已經喊到20w/p了，後來以接近18入手。
總價900出頭。
現在同層的鄰居要賣了，因為他買了同一棟的高樓層，想把低樓層賣掉……
開1288~~
哇咧……
據之前聊天透露出來的訊息，他買的是建商樣品屋，附裝潢入手價也才72Xw。
開1288…漲78%!
就算成交價砍200，變1088好了，也超過50%了~~
6年不到增值50%……
台中特定區域的房價增值潛力還不差啊!
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-07-13 01:50:00六年72%還是比每年18%的軍公教弱。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-12 16:31:00如果可以提升所得..房價就高的合理..BUT..就是這個BUT
作者: zx2751206 (ff) 2016-07-12 16:13:00
現在開價就6成開始談阿，明年再不降就5成了吧......反正終究要降的XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-12 16:04:00最近好像很少看到喊井噴了..
買賣都這樣啊 誰說當初多少買就要多少賣 誰叫你不早買除非有財務問題 不想套牢 才會賠錢賣
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:51:00開價歸開價~~大家還是會去查實登! 實登8折買!
作者:
pttnews (PTT新聞)
2016-07-11 12:53:00如果你的房子也只能賣900 你接受嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 12:54:00我接受~~
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 12:58:00開價嚇死人 成交笑死人 實價出就好
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:00:00所以實價出不行喔？阿不然你講講怎麼出阿 百萬經濟人
沒有說不行啊 只是屋主要賣阿 一堆行情 屋主不賣有用嗎 <我也常賣到比登錄高跟低阿 行情無用論>幫買方買到比登錄低 幫屋主賣到全區最高 屌吧誰給我服務費 我幫誰
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:04:00對啊 那你管人家怎麼出 奇怪耶
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:05:00是啊~那你管人家怎麼出價~不出價又一直打來說有出有機會出了價又說加一點~外面行情價一堆~屋主都不賣了!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:06:00更扯是還有說~你出斡旋我就算有業績了先幫個忙再說~
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-07-11 13:07:00一堆仲介狂吹哨聲壯膽
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:08:00問房仲啊 我那知道!
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:09:00沒有敏感啊 是因為你不太認同 問問百萬經紀人高見啊
那他是要拐你吧 XDDDD所以我說 實價出阿 重點屋主要賣阿每次拿實價登錄去 屋主都馬看最高 煩死了 乾脆不拿其實很多屋主要賣 自己都看過了 根本不用理實價
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:10:00所以你認同開價不用理他 用實價囉？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:11:00哥~現在什麼行情 什麼局勢 寧可少買也不要未來換我賠錢
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:13:00觀念正確啊 為什麼前面一副屋主出多少就多少呢
意思是說那麼多行情實價登錄 重點在屋主要不要成交我上上個月成交一間透天 開1980 屋主要1680
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:15:00你兩邊都收服務費 甚至全部還是買房出 你怎麼可以不去幫買方談呢？
周邊成交價也差不多 最後成交1380 屋主缺錢啊!!我要看我是負責哪一邊阿 XD 全泡有不同方式
但是也要看屋主心態阿 又不是共產國家一訂多少要賣也看過開價就是底價的 只不過很難成交台灣人個性就是要殺 不是要買便宜 是覺得買便宜惡性循環 變成要成交 大部分要墊價格 也算慘啦加上很多同行亂搞 尤其舊的一套sop 難怪現在難做買方貪便宜想殺價 賣方貪高價多賺 仲介要服務費三方的角力拉鋸 結果行情都是屁 抓心理人性啦
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2016-07-11 13:19:00是不是合理價大家心裡有數 只是希望兩邊都收服務費 立場中立一點
0兄，借問一事，屋主開價遠遠超過實價，但實價卻是最近有賣出案例，屋主開價甚至超過40%，所以買方開實價算可行嗎?
所以回歸到我說的 看屋主心態 有些屋主開高想賣高別人賣多少不管 我就是要賺很大 這在台南中西區最多
就看你認不認帳 願不願意 不然實價 他不賣不能打他阿就像我說的 又不是共產國家 <雖然我也常想打屋主>
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-07-11 13:28:00難道你會佛心原價賣？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-07-11 13:29:00怕別人賺多 又擔心自己少賺
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-11 13:31:006年50%跟台北比還好吧
作者: leavefly (leavefly) 2016-07-11 13:31:00
這5年長一輩的應該滿滿都是
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 13:32:00剛好這5年是經濟的黑暗期~
作者:
mayko (mayko)
2016-07-11 13:38:00跟台北比真的還好..北部應該一堆漲100%的吧...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-11 14:06:00反正開價是假的，還價也是假的。
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-07-11 14:15:00你要賣的話 會原價賣嗎?
作者:
ftrain 2016-07-11 14:23:00會阿，我會降價賣
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-07-11 14:24:00還是要以成交價為主。房市看久了你就知道，一堆人亂開價
為什麼不能以原價賣??是過往幾年多頭讓你以為台灣房會無限攀高，永遠都在多頭嗎?那請教你攀高的基礎點是什麼？是M型收入的前面那一端人？還是買房就是儲蓄這種鳥觀念？？？看清世界吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 14:52:00多多:台灣房地產不能跌! 跌了我賠錢會不開心~
空空:台灣房地產不准漲~原價邁也不行 給我跌仲仲:漲跌其實差別不大 多買賣 服務費不要扣 完美
哪有~學長SOP:跟屋主要說跌價 跟買方要說漲價 XDDD
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2016-07-11 15:34:00等他賣掉再發文吧
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-07-11 15:49:00這時候買房，以後不賠售也不行了吧
作者: niko0202 (Niko) 2016-07-11 16:51:00
還在用撥接嗎？哈
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-07-11 17:24:00大家賣房會以原價賣 還是行情價? 一堆在回說為啥不能原價賣的
作者:
mayko (mayko)
2016-07-11 17:32:00當整個氛圍都在原價或小賠一點時,想買的還是大殺特殺啦另外原po你住的地方這幾年沒變化嗎,像北大這邊,我住的樹林段,剛下訂時一天只有四班公車,現在公車超方便.一些人當時閒的要命說貴,不要買...現在卻要當時的價格買XD
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-07-11 17:39:00股票你可以接受五年漲50%，房子就不行？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-11 17:41:00股票你可以接受五年下市變壁紙 房子就不能賠錢賣?
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-11 17:50:00才50% 去旁邊%%%
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-11 19:20:00沒錢是你家的事..學人看房 馬都更有自覺
作者:
lu0713 (王小波)
2016-07-11 20:45:00開價看看就好
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2016-07-11 21:53:00房子不是紙 價值在土地 所以不會成壁紙 有土地不要錢的嗎