各位大大:
我想請教一下，
我有看中一間房屋（物件a），
物件a：地籍謄本最高限額抵押權為600萬，所以他的原始購買價推估為630左右（600/1.2
/0.8）他是三年屋，應該是跟建商買的沒錯，我還滿喜歡他的社區，所以有查附近的實價
登錄，近期有一筆實價登錄約900萬（物件b,權狀坪數和a都一樣），
物件b:地籍謄本的高限額抵押權是約800-900，登記日為105
.04.14,發生日為105.03.15只是……他的所有權部的登記次數為06，王先生（住址就是物
件b的地址），07李小姐（住址為另一個縣市）；而權利範圍是王先生1/2,李小姐也是1/2
我想請問的是，
1,如果上一任屋主是王先生，他賣給李小姐，那為何權利範圍是各1/2，這樣買屋的李小
姐不是很吃虧嗎？
2.如果王先生跟李小姐是夫妻，他們是共同共有，所以權利範圍各1/2可以解釋，但沒辦
法解釋105的買價是800-900？
麻煩知道這會是什麼狀況的前輩可以解惑一下，謝謝大大們。