房仲說成交才有得抽成。
目前板橋的情況，屋主的開價大約開87折～9折會成交。
但我認為7～8折自住客如我就會爽快買下。
(900萬大概780萬～810萬可以成交，但至少30、40年以上，有的格局差，有的位置差。
大概賣630～720萬會讓人很容易接受)
房仲為什麼不讓屋主認清房子的缺點，而願意降價，這樣自己荷包滿滿。目前我想到的原
因是因為如果房仲建議降價，屋主會不爽而去別間。除了這個理由還有其他原因嗎？

1000萬的房子屋主最好賣100萬。你是屋主你賣嗎

難怪都開高高的在給客人預期殺價..每個人都有心目中的價位

為何這年頭了有實價登錄還有這種鳥問題哩(攤手

開價是仲介開的，通常85會是屋主想實拿的

某樓太中肯啦

一樓講的不無道理 10年沒叫屋主降價 連老仲介都忘了吧樓上 房子本來就會折舊 買800如果是當年人均年所得6-10倍十年十五年後賣扣通澎的720沒什麼好奇怪的如果台灣真的薪水再壓在這邊10年 十年後賣720一點不奇怪

只是好奇，既然這樣為啥原po願意花800買這房？要賣的時候720？

鍵盤賣房啊 你真的賣過就知道房仲也是整天想辦法砍你價他整天叫你加價你也不加 那你怎麼覺得他說得動屋主降價

樓上買了幾棟，

教你一招砍價錢的大絕招，很好用，目前市場上最強的殺價術。首先你用800萬把房子買下來，再用1坪1元把它賣出去，這樣那整個社區的行情都變成1坪1元。然後你再用1坪1元的價格把整個社區買下來，下半輩子就可以爽爽收租免上班了。這方法是操控行情的大絕招，緊急關頭可以用。

如果房仲自己也身兼投資客，就很難客觀惹

買賣雙方心裡告白 請用這篇跟 #1NXDJVHt 一起服用

所以真的不需仲介..自己找屋主喬..不行就再等等吧

要降價賣 還要仲介幹嘛? 屋主自己降價馬上賣掉

只是覺得跟屋主議價後看到這篇 真的會龜蘭趴火 XD

Z大 您覺得他會自己噓自己嗎 XDDD

希望原po快點買到房子後 空變多 再回頭看這篇

原PO如果有這種錯覺 就該換仲介人員了!

殺服務費都有人在成交了~~~ 如果以我公司 銷售方多拉10萬 口袋也才多1200多元 然後被別人吃掉 阿呆除非是屋主有個底線 多的當服務費 不然能成交就快成交

空空會不會說 房仲都沒要賣方減價?

就是有你這種買方 賣方才開高價給你殺

樓上 理想是這樣 拉斷了 連獎金都沒有 別人成交

仲介的獎金=成交價*xx%，基於爭取生存，為了爭取較高獎金，仲介本來就要拉買方出價，天經地義。所謂只想「成交」的說法，站不住腳

你確定房仲都沒這麼做嗎?多多會不會說 房仲都沒要買方加價?

十年多頭，導致不會議價吧？

房仲建議降價--屋主堅持價格其實不多.因為開價已高XD