（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）
內文：
房市打底 上半年推案守4000億大關
2016/07/14 10:26:11 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導
房市自從2014年高峰邁入盤整以來，多數業者減緩推案腳步，近2年推案量持續縮減，今
年上半年量縮情況依舊不變。但若從統計數據上來看，顯示量縮幅度已經趨緩，房市似乎
出現緩步打底跡象。
根據住展統計，今年1至6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去年同期相比，量
縮近18%，從4940.06億元減少至4,070.65億元，但整體量能仍力守4千億元大關。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建商普遍抱持著「減量保價」、「出清餘
屋」為主的策略，但若對照2015年上半年推案量比2014年大減26%的情況看來，量減情勢
已逐漸趨緩。
雖說今年上半年各月份與去年同月份相比，案量大多呈現縮減或持平，唯獨4月推案量較
去年同期暴增逾150億元，年成長幅度高達16%，5月因受新舊政權交替、政治前景不明影
響，市場觀望氣氛再起，推案量僅約2015年5月的4成，不過6月政府磨合期過後，推案量
即再度回溫，較去年同月成長約5個百分點，說明房市在擺脫政治因素干擾後，建商推案
信心稍有回升。
何世昌表示，今年上半年推案量破千億的縣市僅有新北市與桃園市，其中桃園雖低空飛過
千億門檻，但卻創下近4年來新低，以往多有千億水平的台北市，受到重稅因素打擊，推
案僅有814.8億元，創下2003年SARS以後同期最低量，顯示多數建商對重稅的因應態度就
是「不玩了」，寧願空手也不想大舉推案。
在各地一片量減局勢中，新竹縣市異軍突起，以518.75億元、5%的年增率，成為北台灣唯
一量增的地區，但推案量不斷擴張，也讓區域賣壓持續沉重，恐不利未來房價支撐。
相較之下，量減幅度最大的宜蘭縣，一年以來新案房價與土地價格幾乎紋風不動，是北台
灣價格最堅挺的區域。
何世昌認為，隨著房市已回歸基本面，外在干擾因素消除，又逢央行降息挹注市場信心，
今年第3、4季推案量應會比去年來得大，因此全年推案量站穩8千億元以上機率頗高，全
年推案量可望與去年維持正負5%水位。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5887/1827828
其他：
所以大家怎麼看下半年房市？
前陣子江翠新的預售案賣得超火熱，一堆仲介又開始出動
簡訊、LINE不斷，一直揪人去買
但我覺得賣方還是很想要撿便宜，砍價都不手軟的，到底市場氛圍怎樣啊？
往上還是往下，都幾！？