作者:
amaisar (阿！麥煞)
2016-07-18 15:18:00內文：
記者許書維、方品文／彰化報導
彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履約
保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子買
不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居
然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。
潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資料
，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」
謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢，
但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當時
急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門潑
漆，還得吃上官司。
連結：
http://tinyurl.com/j96drzn
http://tinyurl.com/zwz3msq
太狂了，又是雞蛋又是紅漆
這樣不知道會不會被告XDD
另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~?
所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2016-07-18 15:26:00我也很好奇簽什麼東西自己都想弄不清楚嗎？？
作者:
HYL (@EVERYWHERE)
2016-07-18 15:43:00藍領階級一輩子會簽什麼合約？合約有用嗎？找房仲不就是要避免被不能理解的法律文件給整到，沒想到房仲也加入分食財產
作者:
Tosca (hi)
2016-07-18 15:52:00在這案子房仲應該善盡保護買方的義務而不是配合賣方要求讓賣方先動用履保的錢有良心的仲介 應該之前要強烈警告買方不要讓賣方動錢
很簡單啊 一定是原本賣方跟買方說 給他動用 房價降阿買方就想說 一定貸得下來 這錢反正會給賣方就乾脆先給
作者:
Tosca (hi)
2016-07-18 16:22:00樓上真的有買過房嗎=.=? 買賣合約都簽完了才會付頭款合約都簽了怎麼降房價?難道重簽嗎????
簽之前的口頭約定阿 不然買方怎可能笨到同意給對方用
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2016-07-18 16:27:00原來簽約了還可以再降價，長知識了
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-18 16:30:00常有人會加註貸款貸不下來合約無效，這有用嗎？Cho大是說簽約前就說好讓賣方動用，房價先降給買方。不過這種事會發生嗎？買方可以簽了不給動用啊。
作者: jameschou198 (james) 2016-07-18 17:44:00
頭期款被挪用，那錢不用還嗎？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-18 20:12:00這對夫妻有信用瑕疵 貸不下來的機會大 結果還是搞到成交房仲多少也有點問題 買賣兩方的功課沒做足?
作者:
Tosca (hi)
2016-07-18 20:36:00買方信用問題根房仲無關 難道有信用瑕疵就不准買房=.=???
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-07-18 20:39:00仲介會告訴你這是他們的優勢 要是你們自己談 你是屋主你會賣給信用有問題可能貸不下來的買家?靠他們瞞天過海才促成的 反正貸不到的部份他們還可以再介紹民間23胎 順便再拿個紅包 大家歡喜 (?)
作者:
HSTim (科科)
2016-07-18 20:45:00其實90%仲介真的不懂貸款..不過拿走100多萬也太多以這個總價了不起把仲介費6%提完，也才45萬...
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-19 08:15:00樓上說的有點道理，如果這樣那對夫妻錢拿不回了
錢出去就很難回來了，有些房仲會說，簽約前不喜歡可以全退，但你真要退時，又改口說違約，要怎樣怎樣...小心啊！
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2016-07-19 11:30:00樓上點出重點了，光評這篇報導很難說誰的錯，就動支這部分，或許仲介隱瞞事情唬爛客戶那絕對是仲介問題；也有可能仲介誠實告知，客戶當下說懂懂懂，結果發生事情就說沒有啊我什麼都不知道的也大有人在。
作者: aminotic (aminotic) 2016-07-19 15:24:00
先行動用履保同意書，書面雙方同意即可，違約是看買方繳到那個步驟，交出部分當違約金。但雙方都對等金額，代書費，仲介費，履保會先扣給他們