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2016/07/19 15:55 文/記者朱語蕎
永慶房產集團以實價登錄資料，統計雙北市戶數300戶以上大型社區，分析各社區自2014
年以來降價幅度，發現中山區「基河國宅」降價幅度最多，今年1~5月每坪48.6萬元，相
較該社區最高每坪76.3萬元，降價高達36.3%，第2名是新店區的「玉上園」，降福33.4%
。
房市冷 指標社區也降價
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大社區物件量大、交易量也大，通常是該區房市指
標，但在房市價跌量縮趨勢下，房價也跟著下跌。永慶集團統計出的10大降價社區中，「
基河國宅」降幅最高，其次是「玉上園」、「湯泉二期」、「皇翔太陽城」及「巨蛋」，
不少都是鄰近捷運站且生活機能成熟的優質社區，但民眾比價效應持續發酵，前4名降價
幅度均超過3成，除了第10名的「麥帥新城」外，其餘9個社區也都降價超過2成。
林泰隆表示，在政府積極調控下，房市已回歸基本面，買方市場已成形，房價修正趨勢不
變，就連指名度高的大型社區也不例外，指標社區已有感降價，建議有意購屋民眾，可利
用網站搜尋相關物件，搭配實價登錄進行評估，積極看屋、比價。
雙北市十大降價社區一覽表
https://goo.gl/lkjkp8
資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整。
連結：
http://estate.ltn.com.tw/article/1241
其他：既然都作了十大降價社區一覽表，
永慶房產集團怎不一起作十大漲價社區一覽表讓大家比較看看