: 推 KrisNYC: 隨便問個路人都知道一人一間免稅最公平 就不知道為什麼 07/20 12:34
: → KrisNYC: 修一堆3間 2間 家戶計算之類的爛方案在那貽笑大方 07/20 12:34
現行「自住屋」的規定比一人一戶更嚴格，自住、父母、子女加起來上限三
戶。
囤房稅的法源是財政部2014年6月修正通過的《房屋稅條例》， 財政部訂定
「自住屋」定義是上限3戶（自住、父母、子女）且有自住事實，第4戶起以
「非自住屋」課稅，稅率由1.2％至2％，提高為1.5％至3.6％，一般視為打
擊囤房的「囤房稅」條款，並授權地方政府自訂稅率。
根據《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》第2條：
個人所有之住家用房屋符合下列情形者，屬供自住使用：
一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
關於房屋稅條例第五條，所謂的囤房稅條款，修正條文前後對照，和《住家
用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》可參考這個網址的整理：
http://greatbooks.com.tw/backend/news/test_pdf/330.pdf
: → KrisNYC: 照這個立法精神就直接房產移轉所得扣掉年度通澎 07/20 12:35
: → KrisNYC: 賺的部份比照最高所得級距課45%重稅不給賺錢就搞定了 07/20 12:35
現行《房地合一稅》課徵所得稅的規定：
境內居住者：持有1年以內：45%；持有2年以內超過1年：35%； 持有10年以
內超過2年：20%；持有超過10年：15%。
非境內居住者：持有1年以內：45%；持有超過1年：35%。
對於自住屋的減免：
1.個人或其配偶、未成年子女設有戶籍； 持有並實際居住連續滿6年且無供
營業使用或出租
2.按前開課稅稅基（即課稅所得）計算在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部
分，按10%稅率課徵。
3.6年內以1次為限
詳細規定請參考財政部稅賦署的簡表：http://0rz.tw/s1Q00
(http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250003&mserno=2014
12250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2014122502.jsp)
: → KrisNYC: 只是這樣修完以後只剩實際需求交易量 房仲全死 07/20 12:37
: → KrisNYC: 投資跟置產的需求也全死 GDP砍一刀變負的 07/20 12:37
投資客不再炒房，交易量減少，跟奢侈稅、囤房稅、豪宅稅和房地合一稅不
無關係。
: → KrisNYC: 自用屋地稅輕稅原則再侵蝕地方稅基 置產性的重稅應該補不 07/20 12:38
: → KrisNYC: 起這個大洞 六都以外都可以破產大拍賣了 07/20 12:39
我沒有找其他資料，不過這則新聞有提到， 光去年的房屋稅已達694億元，
過去一年約僅200多億元）。http://udn.com/news/story/7243/1836016
是談自住戶不加稅，尤其不該追溯15年、30年加稅，又不是自住戶全面免稅
。
: → KrisNYC: 所以不要問沖哥為什麼亂搞一通只管自己的生活 07/20 12:40
: → KrisNYC: 他就是能硬撐還能安全下莊的最後一手 後面接的都準備大 07/20 12:41
: → KrisNYC: 大破大立 會不會重生不知道 但是肯定要先大爆炸 07/20 12:42
他哪裡亂搞？他任內奢侈稅打擊的就是投機炒房，沒有傷及自住。大破大立
就是加稅、加稅、再加稅嗎？