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雙北房市GG了 今年買賣移轉將創史上最低
根據東龍不動產統計官方最新統計數字推估，雙北市今年房屋買賣移轉件數將創下史上最
低紀錄。
2016/07/21 08:02 文/記者葉思含
最近由於交易稅、持有稅等紛紛研議調升或已調升，房市交易又再陷入泥淖，根據東龍不
動產統計官方最新數字推估，雙北市今年房屋買賣移轉件數鐵定會創下史上最低紀錄，無
法守住6萬件的整數大關，與這波景氣交易高點2006年比更只剩下3分之1的窒息量，雙北
市房市GG了。
根據東龍不動產統計雙北市地政局最新資訊，上半年台北市房屋買賣移轉件數只有9198件
，新北市也只有1萬7790件，雙雙創下史上同期最低交易紀錄，也就是說雙北市上半年只
成交了2萬6988件，以此再加2成推估，今年全年雙北市房屋交易件數頂多5萬9373件，鐵
定無法站上6萬件的整數關卡，與這波景氣交易高峰2006年的17萬4065件比較只剩下當年
的34.1%，可說是來到一個讓人喘不過氣來的窒息量。
房市低迷 恐出現房仲倒店潮
東龍不動產董事長王棟隆指出，5、6月房市買氣原本是稍稍有起色的，預售及中古市場偶
有亮點表現，但隨著各縣市檢討房屋稅課稅稅基，及陳冲前院長丟出違法違憲的震撼彈之
後，市場買氣頓時緊縮，很多民眾都在擔心買屋後每年要繳的房屋稅及地價稅會不會很沉
重，因此在購屋動作上就更加遲疑。
王棟隆進一步指出，今年起實施房地合一稅，因為交易稅負擔大幅增加，已經讓市場上的
投資客形同潰散，今年公告地價全國平均又調升了3成，若現在各縣市再提議要調高房屋
稅的稅基，無異將會是壓垮駱駝的最後一根稻草，加上雙北市房價又一向偏高，在千稅萬
稅層層剝削之下無人敢在雙北市買賣房子，今年交易量萎縮本在預期當中，但跟去年比還
出現雙位數的衰退，可見市況低迷真的很嚴重，再下去的話，恐還會有一波房仲關店潮。
連結：
http://estate.ltn.com.tw/article/1247
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
季增16年來最高 vs 上半年史上同期最低
稅基還沒到位
都市的稅基只約到市價的1/5
國際慣例絕大多數是要達到市價的8成
https://www.youtube.com/watch?v=ASqDXExRYPA
在接近之前 各縣市繼續檢討房屋稅課稅稅基