最近看到一間房子 我個人和家人都蠻喜歡的
感覺屋子有整理過
後來去查實價登錄的行情 那邊大概一坪17-20萬
依我判斷,屋況差的大概每坪17-18.5萬 屋況較好的 大概每坪18.5-20萬
但仲介說屋主想用每坪22-24萬去賣,沒出到那個價格 屋主不會出來談
由於屋主透過房仲賣一個多月 還不算久
且房仲一直強調屋主不缺錢 一定要等到好價格才賣
我是要等3個月 屋主和房仲出的價格乏人問津後 再來跟他殺價嗎
因為房仲和屋主出的價格比實價登錄每坪的價格已經高出3-5萬,等於總價多了80-140萬
實在很不合理
有什麼好方法和話術可以讓屋主或房仲降價
還是只有 等 因為我想應該也沒有買家會願意用每坪比實際行情多個3-5萬元去買
由於真的蠻想買那間的
請問有買過房子的買家
是如何和房仲和屋主議到合理和自己理想的價格

重複發文囉

你先說買在甚麼地方吧~這比較好建議

中人的話聽了你就輸了！

想買就輸了

屋主不缺錢=就是想要多一點錢其實你出比仲介說的金額少兩成，他若還是收斡旋，收了表示離成交金額不遠了，然後他會再跟你說差一點點而已，再加幾萬就成交...或是說有其他競爭者，要你再加一點不

不是專約的話 直接出想要的價X9折去探價 仲介不收立馬拉倒 換下一仲介再探價 現環境 買方市場 不用那麼怕沒仲介

都知道實價了 照實價出唄

多多帶風向?照實價八折出價 買不到跟我說

不要相信房仲的話.....

照實價一定買得到，現在很少買家