最近才在跟一個財經界的朋友閒聊! 因為本魯今年就要結婚了,多少有購屋的需求
但是他很沉重的跟我說,先租房子再忍一年之後,再看風向.
他信誓旦旦的說,根據他的預測,近三年的房價會狂瀉,瀉的比2008金融風暴還要慘
當然,還沒買房的人一定都是空空,雖然我也不否認我是空空 但我還是很理性的請他分析原因
他很明白的說出總結 "供需失衡,人口紅利消失"
除此之外 我還問了還有其他看空的因素嗎?
他回答著:
1.台灣產業轉型失敗,整體經濟只會持續惡化 (除非挖到石油)
2.大陸科技供應鏈崛起 (應該跟第一點差不多意思)
3.公共住宅政策
4.金融政策 (稅制 房地合一等)
說著說著, 我趕緊再追問他 哪怎麼分析那些看漲的人的論點呢?
他回答著:
目前房價很難再往上漲,頂多只有看主要交通建設周邊地點能夠抗跌甚至緩跌而已!
例如: 捷運站周邊, 熱門學區周邊 ,機能完整生活圈周邊
我回答著
這些地方 價格貴是理所當然的吧? 我是想知道那些整天說台灣房價還會往上噴的人?
他的立足點是在那些大方向上面?
他回答著:
"我也想不出來"
以上 想請版上看多的 分享一下看漲的論點嗎?