各位大大好
小的想認真請教買房的問題
目前我在某公司擔任小員工
年薪約60萬 年資二年
要到破百大概要做十年以上
也不太可能換工作了 自己本身沒什麼能力
家人在台中西屯區有一間房子 還在繳房貸
因為年底有可能會調去台中工作(同一間公司)
所以他們打算叫我住那 然後房子給我繳房貸約500~600萬
可是我算了一下 以我的年薪 月薪可能會繳得很辛苦
月薪日班26000
夜班33000
每三個月發一次獎金約25K
每年發一次年中獎金約90K
年終兩個月
全部加一加大概就60
這樣我房貸月繳兩萬 感覺還蠻沉重的.....
還有水電瓦斯管理費...
我還有一台2000cc車子要養
現在房市這麼不好 總覺得不是買房的好時機
我繳了就會被套很久....雖然是自住
而且也怕養不起...
版上大大可以給我一點意見嗎?
作者: Terry698 (98593955) 2016-07-30 09:58:00
年收90扣除開銷後買600會比較沒壓力
作者:
august628 (august628)
2016-07-30 10:05:00獎金別算吧畢竟不是常態薪資
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 10:06:00板上主流意見認為房市看空會腰斬 建議你直接賣掉三年後半價買回 或是五年後兩折價買回即可 房貸負擔更輕
作者:
jpbptjp (海海人生)
2016-07-30 10:12:00未來在台中一直自住下去就可考慮,頭期家人都已經幫忙付了娶個老婆家庭收入提高就比較有餘力了(誤)
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-07-30 10:15:00月薪26K,但房貸500W就2W利息,600W就3W......月薪只剩6K?? 那就不用吃喝跟出門了啊~
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 10:29:00房價都要腰斬了還背什麼房貸 你們多多有沒有良心阿快點勸他賣掉最實在 不然房價腰斬怎麼辦 房貸都白繳了
作者:
pkjkimo (kj)
2016-07-30 10:36:00扣掉所有貸款和固定開銷(生活水電)~每月要有盈餘才可以
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-30 10:45:00家人對你不錯了，捏lp交啊 台中這麼穩換到gg輪班，你作夢都會笑
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-07-30 10:54:00但如果沒腰斬怎辦？買不到怎辦？
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-07-30 11:21:00如果房屋實價課稅，你會更喘
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-07-30 11:22:00其實娶個能幫你付1萬或幫忙出你生活費的老婆蠻中肯的不然你硬買了 20年內無餘力生小孩又是另一個悲劇
作者: serway99 2016-07-30 11:25:00
感覺負擔過大了。
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 11:26:00房貸五六百 這間房子當初買賣至少800-900
作者: serway99 2016-07-30 11:26:00
娶個好老婆是正解。
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 11:27:008-9萬的房屋稅 很便宜喔 你就算沒所得也要繳喔~
作者:
beri 2016-07-30 11:34:00負擔太大請審慎思考，老實跟家人商量不用硬扛
獎金不要算去衡量比較好，你規劃一下你自身開銷是否足夠再想看看囉
作者: hgison (白色微光) 2016-07-30 11:39:00
以你的薪資是蠻吃力的 房子被投資客炒成這樣 正常工作都付不起房貸
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-30 11:42:00的確會套很大啊，房子以前幾乎免房屋稅，現在稅越來越高，房價會一直跌是一定的，擋不住的趨勢
作者:
abc06 (阿咧)
2016-07-30 11:53:00不只繳房貸而已 房屋維修&房屋稅你還沒算
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-30 12:03:00有點吃力，但不是負荷不了的程度。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-07-30 12:08:00抗啊，反正你不住南部
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-30 12:10:00台積很穩，幾年後你就會覺得壓力減輕不少。
作者: ybw 2016-07-30 12:15:00
先存頭期款吧！
你這樣算有點問題啦 一年大概付25萬在房貸上 你所得60萬 約4成的薪資在房貸 比一般人約3成房貸是高出許多不如轉貸到40年期的房貸 一個月算起來的房貸更少相信我 40年的房貸就跟你現在父母一樣把貸款轉給子女去負責一樣 前面30年你也是要擠 剩下的十年就給兒女去繳還有閒錢當養老本了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-30 12:30:0040年房貸不錯耶 加上娶老婆 台中可以過很好
作者:
odbc (odbc)
2016-07-30 12:36:00那表示頭款已經有人付了 ? 真好, 不過這確實有點硬你的收入, 長期我覺得這負擔太高了...
作者: codehard 2016-07-30 12:53:00
十年前誰會覺得挪雞鴨會倒 夏普會賣掉 世事難料
作者:
terry66 (999)
2016-07-30 12:57:00買得起七八百萬的房子 繳不起三五萬的房屋稅嗎?結果真的繳不起~@@
作者: mopigou (mopi) 2016-07-30 13:01:00
沒那個屁股就不要吃那個瀉藥,自己評估
主要是十年內 房屋的價位都被房屋稅吸走了意思就是 政府要搶錢
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-30 13:32:00推40年房貸，如果沒意外，你應該可以提前繳清。
作者:
aluba007 (一輩子的象迷!!!)
2016-07-30 14:17:00拼了啊，前幾年辛苦一點，你也是會調薪的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-07-30 14:27:00啊就給他輪下去 放假更要自動去輪 很快就還完了新竹很多沒買房 結果買車 出國就先花掉一半
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-30 15:18:00有沒有50年房貸？
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 15:36:00娶越南或柬埔寨新娘 就不會逼你買房
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-07-30 15:56:00這種薪水養不起來 會吃泡麵
作者:
Tosca (hi)
2016-07-30 16:02:00其實這種薪水在台中買間20年電梯大樓 很好養 一坪才十幾萬然後娶越南新娘 不要找台女 就不會逼你換新房
作者: winston1 (winston) 2016-07-30 16:32:00
幾房？把它租出去 自己做便宜小套房，如果不賣車的話
作者:
YouXD (XD)
2016-07-30 20:29:00建議不要 op穩定性不高
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-30 22:32:00作者:
viskboy (qa)
2016-07-30 22:33:00我年薪也是約65 沒車 貸五百 三十年 目前繳半年還可以過 本身也沒有什麼慾望不過我是固定日班 月薪35K左右 一樣OP
作者:
mystage (亭)
2016-07-31 00:37:00要貸房貸不是不行，不過記得拿去抵押換現金去投資，純買房就省了，自己砸自己的腳。
房貸超過薪資所得四成，太危險了建議不要背非蛋黃區的房價一定會跌，別急著買
貸款占收入最好在1/3 除非你的非經常性薪資很穩定
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-31 22:43:00「同一間公司」是指家人住在那嗎？要你一起住，然後繳房貸
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-07-31 22:44:00不行 我賺得比你多 房貸比你少 都覺得剛好而已
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-31 22:45:00嗎？
作者: beefang (beefang) 2016-08-01 00:34:00
同一間公司應該是指調職非換工作吧 然後 看幾間房間 有三間租掉兩間 兩間就整間租掉去租更便宜的 等結婚再收回自住吧
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-08-01 10:48:00跟家人說負擔太重 請家人幫出個5000-10000