※ 引述《Asasin (Assassin)》之銘言:
: 其實我一直想不通一個問題
: 我買房自住
: 購買標的分為土地跟建物
: 交屋過程雙方要繳契稅、印花稅、土地增值稅等等
: 土地的部分你說每年因為上位所有權的關係算是跟國家"租用"
: 所以每年繳個地價稅
: 這種說法我可以接受
: 但是建物呢?
: 憑什麼每年再收房屋稅?
: 這錢收了也沒來幫我維護建物、也沒來幫我設置消防設施、也沒來幫我檢測任何東西
: 這錢根本收的一點都不合理
: 不知道各位專家怎麼看這件事情
不是專家,但覺得這個問題很有趣,因此來腦補回答一下,
我覺得解釋是房子的存在本身有外部成本,
這部份的成本如果是由地方政府來維護的話,那對無房者就不公平。
換句話說,如果跑去深山蓋鐵皮屋自給自足,先不論合法與否的問題,
這間房對政府運作上的成本沒有增加,理論上就不用收房屋稅。
(但可能要繳環保稅就是了)
用同樣的邏輯來思考的話,
理論上同樣地段同樣坪數及格局的房子,其房屋稅應該相當才對,
比如,一棟百年別墅不會因為屋齡很老,其房屋稅就小於隔壁棟的新建成別墅。