大家好:
家裡老人都7X歲, 為有後續養老金, 考慮讓本人接手
現在的困擾點在於:
1.應該用多少錢接手?
目前這地區的房價大約22-25萬/坪左右
個人看壞房勢, 尤其是4X公寓, 問過銀行, 只可貸6成左右
個人不想買貴, 也不想讓老人家覺得賣便宜
請教是否有親人房子買賣的經驗可以提供參考
2.4X年屋齡的公寓是否可以接手?
想想再過10~20年, 房子都沒有價值了,
若以後要轉手, 對方可能也不容易貸款
本人買這2房的資金是沒有問題, 但B屋老舊需要花佰萬整修費.
請大家給點意見,或許讓我有不同思考點, 謝謝~
房屋資訊:
A屋:板橋亞東醫院站走路15分鐘 4X年公寓4樓 3房
約25坪有頂加 三年前有裝修過 目前本人小家庭+爸爸自住
B屋:板橋亞東醫院站走路15分鐘 4X年公寓2樓 2房
約20坪 20幾年來沒有裝修過 狀況不佳 目前沒有人住

跟家人說不想買 賣別人 啥事都沒有親友之間的交易 常常會裡外不是人 買貴你不爽 買便宜換他不爽 然後見面就說我家賣你多便宜 你欠我人情

花錢買A房就可以不用照顧了嗎？這樣蠻划算的阿

要不算算出租投報率，四樓還有頂加，或許可以考慮。啊，四樓頂加是你現在就住著嗎，這樣的話4x年的房子我可能不會買。

謝謝大家的意見,因為老人對房子有感情,所以不賣外人

都亞東啊......

我卡在這裡也很為難,其實老人們的生活費目前都是我在付另外有個沒法賣給外人的原因是,老人還是要住,沒有要搬家

買B房還要加付老人生活費 一筆花費阿

所以只是把我付的生活費合理化,有點像以房養老

B可以500賣我嗎？

A,B都是你們的嗎??把A,B都賣掉,較便宜的C買電梯大樓兩間C是指較便宜的地區,老人家爬樓梯也是很累的.

A/B都是我們的,以後老人們要住B,他們不搬離這個區域而這個區域都是公寓,並沒有大樓即便A/B賣掉,也沒法買電梯大樓2間,這邊大樓1坪要40-50萬

聽起來就是不想白白讓你繼承的意思 要你花錢買阿....你的問題也不是房版問題 根本家庭問題阿=.=

目前我付老人每個月2萬已經付了10多年,我也沒有想白白繼承一部份是家庭問題,但請回到我原本的po文所問的問題

你的波文就已經有答案了阿@@ 你都知道老公寓20年後更沒價值所以你到底想問什麼@@???希望版友幫你買還是幫你賣????你希望有不同思考點 那我就說了 這是家庭問題你花的錢都當作給家人就好了 裝修也罷 買房也罷 這樣想就好不然怎麼算都不划算啦 不要問了 這不是房版問題

瞭解,謝謝您的意見

不想搬無解,過幾年爬不太動樓梯再說吧(問題是2樓 =.= )

40年以上屋齡銀行鑑價本來就不高，有價值的是土地有的老人爬公寓二樓沒問題（鄰居爬到九十歲...

除ㄧ等親外，其他親人都不建議買賣！除非你們關係本來就不好～

家庭問題+1，既然已付生活費，何需再買過來? 如果覺得不夠，可以賣給別人，不要自己傻傻做壓死自己的事，家人有時最好凹，凹人的很爽，被凹的慘一輩子的都有~~

有老人家還買公寓？將來萬一要救護車的時候 不是很費時？

站在房仲的立場 可能會建議您接手二樓就好...至於多少錢 沒有正確地址跟屋況環境 我也很難跟您說到底您兩邊條件的中間值是多少但是當然啦 資金沒問題 就都買下來吧 反正一定低於市價 之後真的想脫手應該也不會太難

不建議買，買了根本只是情感因素

先請他託售仲介 看各路買方出價