作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 11:47:57我一直很有興趣華人匯
因為當初預售賣的非常好 幾乎被台北人掃光光@@
但他設計的格局太前衛 內部空間居然是三角形 不方正
這種太前衛的房子很難擁有太多自住買方
因為不好住阿 房子是三角形阿XD
無聊來試算華人匯 在高雄真的非常驚人
: 4、 所在樓層:(5F/38F)
: 5、 房屋坪數:權狀坪數 107.31
: 主建物坪數 52.13
: 附屬建物坪數 12.05
: 公設 32.73
: 車位 10.4
: 權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
: 8、 屋前巷(路)寬： 12米
: 9、 房屋開價：2980萬
: 2.近凹子底森林公園，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵與斜撐制震
華人匯地址位於鼓山區裕誠路與龍勝路
這樣就可以試算房屋稅了 頗恐怖
華人匯是38樓 還破表XD(高雄市標準單價只標到30樓 超過要自己換算)
當然這麼高的大樓不可能是鋼筋水泥而已 華人匯是SRC 單價也偏高
然後路段率也很誇張
鼓山區 龍勝路 全部 七級 140%
標準單價呢?
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf
38層要換算 每平方公尺 16180 + 8x(16180-15910)= 18340
每坪單價 60628
所以板上波文這戶 107.31坪 稅基就是 107.31x 60628 x 140% = 9108402
自住稅率 1.2%
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-02 11:49:00醫生你住的起吧 魯蛇就免了呵呵
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 11:49:00我就去買馨複華就好了阿 房屋稅低太多了XD話說馨複華也超多醫生在住的
講幾次了，有錢人口袋深不見底，不用你魯酸多來操心。
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:19:00買107坪 實際居住才52坪耶@@ 買透天107坪就是107坪然後透天房屋稅又低 新房屋稅制真的是大坪數透天救星XD
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 12:20:00這就不專業了 透天107坪 少說可以用137坪 (可參見彰化奇觀)
作者: storyo11413 (小便) 2016-08-02 12:21:00
現在有間8F 115坪 開價2880萬 好像更殺 @@a
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-08-02 12:22:00高雄土豪陳家表示：
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-02 12:24:00房屋稅十萬就十萬，硬要把利息加進來變成五十萬是怎樣
作者:
gk1329 2016-08-02 12:25:003000萬的房子 交10幾萬稅就哀哀叫 不會去買300萬的房子喔沒人買 降到2千萬 10萬的稅可以讓你交100年稅 就有人買了
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:28:00剛剛發現汽車燃料稅+牌照稅很難破十萬耶法拉利V12引擎berlinetta 燃料牌照稅一年也不到八萬四
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:30:00阿賓利Mulsanne 光牌照稅就十一萬七 終於贏了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-02 12:32:00不會難阿 找6000cc以上不能掛貨車的輕鬆過10萬吧
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:41:00所以交屋了嗎? 不知道買方有沒有試算過房屋稅
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-02 12:48:00沒有環景的車稱的上高級嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:52:00環景跟電動窗一樣是必備好咩 沒環景確實不該稱為高級車阿話說原來現在BMW 5系列也全車系標配環景了 趨勢檔不住啦
作者:
terry66 (999)
2016-08-02 12:53:00請教一下 車位坪數也要算進去嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 12:56:00好像就看權狀耶 因為早期大樓車位不算坪數的 只有使用證
作者: motokur (人生的長旅) 2016-08-02 12:57:00
XD
作者: mopigou (mopi) 2016-08-02 13:31:00
住得起一百多坪的還在擔心十萬?
作者:
misson (綠色九層)
2016-08-02 13:51:00什麼前衛，格局不方正哪個傻蛋買下哪個套還有一面全在看皇苑屁股，兩棟40層大樓間的風切大
作者:
iuirigi (memorize)
2016-08-02 18:31:00請問一下房屋稅已經改了嗎 還是以後會改 本人看一間房子去年房屋稅和今年差不多 還是新房子稅比較多?謝謝...
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-08-02 21:21:00垃圾菌超棒
作者:
sanwan (源源源)
2016-08-02 21:34:00T醫真的很愛算房屋稅，真窩心
作者:
Tosca (hi)
2016-08-02 22:28:00高雄市民國103年七月一日以後取得使用執照建案用新制所以這兩年已經有人在繳新制了 真的明顯變多 版友也有分享
作者:
med5566 (很有美德的5566)
2016-08-02 23:12:00這篇也有環景XD車版需要T大強勢回歸啊
作者:
katzlee (I wish)
2016-08-03 00:13:00買的起的沒在擔心這個，你幹嗎一直替有錢人窮緊張
作者:
jovis (Bella!Italia)
2016-08-03 12:41:00快跌阿格局在買之前沒看圖嗎十幾萬繳不起不是有錢人
作者:
ballpen (mercy)
2016-08-03 18:33:00大樓式大坪數豪宅真的會賣不動。