作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-04 10:25:53推 volvic: 友達股價好低啊！我只是根據cpz說的，建商拉高區都是垃圾 08/04 08:53
→ volvic: 區啊，科博館沒漲嗎 08/04 08:53
你是社會組嗎？ 沒有理工的朋友？
→ volvic: 你說的那些區都沒漲嗎 08/04 08:54
推 volvic: 有料？就這一套而已啊！ 重劃區超大會跌，多殺多。中港路 08/04 09:06
你沒念過財管嗎？
Ｐ＝Σ ｔ＝１～ｎ ＣＦ／（１＋Ｒ）ｔ次方
剛剛打太快，修正一下公式
ＣＦ＝房租－賦稅－其他支出
Ｐ是資產價格
Ｒ是折現率
你說南屯精科一個月領３０幾Ｋ的要能繳多高的房租？
人家大雅的投報率都比南屯好太多，
人家有中科的就業人口，卻有著低房價，
南屯沒人家的薪資，卻有著比七期還高的房價，
ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
南屯崩崩，幫ＱＱ
→ volvic: 以北生活機能超好，就業機會超多。科博館簡直是台中的中 08/04 09:06
→ volvic: 心，超棒。中科更棒，完全沒東北季風。大概就這一套吧 08/04 09:06
科博館本來就是台中市中心啊，有疑問？
台北第一志願都在中正區和大安區，
台中也在北區和西區，
台北人口密度最高也是大安區，
台中人口密度最高也是北區和西區，
難道要在什麼人都沒的南屯重劃區才是市中心？
ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
推 volvic: 而且還舉友達當例子，超搞笑 08/04 09:30
理工科看到的不知道誰比較好笑...
作者: volvic (volvic) 2015-08-04 08:53:00
友達股價好低啊！我只是根據cpz說的，建商拉高區都是垃圾區啊，科博館沒漲嗎你說的那些區都沒漲嗎有料？就這一套而已啊！ 重劃區超大會跌，多殺多。中港路以北生活機能超好，就業機會超多。科博館簡直是台中的中心，超棒。中科更棒，完全沒東北季風。大概就這一套吧而且還舉友達當例子，超搞笑
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-04 10:34:00我中科的朋友的確都寧願考慮大雅,第一比較近第二單價比南屯划算太多
作者:
isco (踏著月光回家)
2016-08-04 10:42:00讓他一下啦，倫家有大栗光呀
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-08-04 10:52:00今日南屯，明日南港
作者: volvic (volvic) 2016-08-04 10:53:00
你一直在想投資，但是也有很多人是要自住。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-08-04 10:53:00他可能是覺得黑龍市長要炒烏日，烏日生活機能又不好所以會受益的是南屯，外加大里軟體園區的效應
作者: volvic (volvic) 2016-08-04 10:55:00
友達真的蠻好笑的我從來沒說哪區會特別好，我只是覺得cpz很像黃安，一直批評台灣，但是生病還是回台灣治療。cpz一直批評台中，但是高鐵還是得去烏日坐
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-04 11:02:00話說大雅其實蠻多傳產 鐵皮工廠裡勞健報23k 實領都40k+當然你要問旺季工時或沒單時的半薪假無薪假那是一定亂來
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-04 11:32:00高鐵還是要到烏日搭！XD
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2016-08-04 11:44:00哇 要吉人了耶
印象中好像有說人黃安被吉的新聞XD中科的確一堆人買大雅沙鹿 不過我還是想買西區
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-04 12:24:00cpz不是住台中嗎? 我以為他台中王超愛台中啊?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-04 12:27:00第一 我不是台中王 第二 愛台中不一定要當建商的蟠仔難道把資金都貢獻給建商和投資客才是愛台中? XDDDDDDDDD
說話不算話的人叫別人用字遣詞要小心一點...滿好笑的你不敢回應是因為你知道自己是個說話不算話的人啊 自己把自己的話當屁一樣 還好意思叫別人要注意用字遣詞...
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-04 13:05:00樓上不要一直關注我 你說我的房版689勒 難道你也是我的粉絲?
作者: volvic (volvic) 2016-08-04 13:07:00
我應該要出個聲跟cpz說放馬過來，沒在怕嗎。說別人住垃圾堆的人要人注意休養？注意用字遣詞？
關你老師勒!關注你幹嗎，安安現在689有分新舊，喜歡哪個都可以
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-04 13:11:00連到股版 都689 689的叫 這樣不是愛慕我喔 XDDDDDDDDDDD
看到好笑的人事物出來笑一下 是再正常不過的反應了 關
注??這是往自己臉上貼金嗎??話說邱毅、蔡正元也很受人關注啊 哈~
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2016-08-04 13:29:00又不敢吉了 又說個虛擬人物說是訟棍 無聊
作者:
iLemonade (節能減碳愛地çƒ)
2016-08-04 13:39:00到底幹麻一直XDDDDDD啊 看了好煩
這是一篇有學問的打臉文 但是我沒什麼學問.....囧
作者: volvic (volvic) 2016-08-04 14:58:00
其實還好，他喜歡把新成屋價錢跟中古屋比。自住跟投資一起看。大家都是低薪上班族我覺得台中市中心在市政府，不是科博館
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-04 19:43:00市中心在科博館這是個很有創意的觀點..........老台中人認車站-女中-一中這個地帶 沒聽過哪個長輩覺得市中心是科博館的 XDD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-04 19:46:00隨便啦 火車站中區 女中西區 一中北區 取中間的科博館剛好在北西區交界 不是差不多嗎?不過人口密度的確是北區西區中區南區東區 這樣排 圍著火車站
南屯比七期貴?...你的資訊常常有誤你自己講的南屯比七期貴這句話合不合理嗎？你找個極端值就出來說南屯比七期貴就如同你之前說中國醫要遷校房價會逆勢上漲，這邏輯也是讓我嘆為觀止
作者: volvic (volvic) 2016-08-05 00:31:00
七期3X? 一樣預售屋？一樣是開價？我想到的只有興富發的建案，其他？
照你的邏輯逢甲遷校房房價也該漲，東海遷校房價也該漲囉，然後你的台中南屯房價比七期高，你可以到台中來問問看，不要用幻想的北區雖然不能說是昨日黃花，但隨著中國醫的遷校及沒有新的區域可開發，由盛轉衰是無法避免的，昔日一府二鹿三艋舺 現在呢?商圈的移動是無法避免的，要是被套就快認賠殺出你可以看看你之前的文章，不是中國醫，教大，中科大共構台中北區等同於台北大安區嗎？自從我告訴你中國醫要遷校，你就不提中國醫了，之前說人家中國醫好棒棒，現在酸學生沒錢，我建議你多了解台中再來發文，連二中其實是六或七中都搞不清楚的人就別一幅多內行的樣子我住台中這麼久從來沒聽過有人說科博館是台中市中心的，你自己定義的嗎你可以去台中版發文問看看，你文章內的資訊有許多錯誤，你如果愛台中就多花點時間了解台中