標題：北台預售屋流血戰開打 破盤價、超殺優惠遍地開花
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2016/08/04 10:22:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導
北台預售屋流血戰開打，最新市調，新北板橋江子翠將有第二個推案開出四
字頭，蘆洲的捷運宅也開四字頭，汐止社后地區則有建案將推出三字頭，都
比之前至少降了一個字頭。
住展雜誌今天公布7月預售市調，在愈來愈多建案讓利、 或祭出更優惠促銷
方案變相降價下，7月預售屋燈號中止連二藍，回升至黃藍燈， 為今年來第
二顆黃藍燈，北台灣新成屋、預售屋有緩慢走揚跡象。
市調指出，7月有不少建案延後公開，推案量表現平平，僅300多億元，不如
6月；但由於讓利建案愈來愈多，有的直接開出破盤價， 有的祭出超殺優惠
、變相降價，帶動看屋人氣，房市出現回暖。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前開出破盤價的以新北市最多，板橋江
子翠地區繼「江翠ONE」開出四字頭後，聯上開發在當地的建案， 預計也要
開四字頭加入流血戰。
蘆洲站周邊建案多五字頭起跳，甚至開到六字頭，現在已開始打廣告的蘆洲
站共構宅「希望城市」將開出四字頭；汐止社后金龍國小一帶，先前建案都
開到四、五字頭，現在有建案將開出三字頭破盤價。
另外，三峽舊市區、桃園大有地區、新竹「縣三重畫區」，也都有建案開出
一字頭破盤價。
不少建案雖未公開降價，但祭出超殺優惠，譬如以往成交禮頂多只送「半套
」，單獨送裝潢、或者送車位，現在有建案送「全套」，成交就送車位、裝
潢、家電，以變相降價方式換取成交。
另外，以往主打「保證買回」的建案多為預售屋案，因為房子尚未蓋好，建
商即便買回也無使用折舊問題，但現在連新成屋案也玩起 「住滿2年保證買
回」，之後仍可以原價售回給建商。
市調顯示，讓利案較多的新北、桃園，7月來客量都增加一成到兩成， 相對
的，建商堅守價格的台北市7月買氣不僅沒有提升，甚至比6月差，不少建案
每個月賣不到2戶。
何世昌表示，未來即將公開的讓利案持續增多，預計會為市場帶來買氣，不
過未跟進大幅降價的個案，很難感受到買氣回溫的訊息。此外，有感讓利案
讓價幅度大，不僅衝擊當地中古屋市場，也使得土地取得成本過高的建商進
退維谷，價格戰這把火恐怕還沒燒到盡頭。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1872437
其他：
預售屋、新成屋相繼降價，遍地開花，已經走跌的中古屋市場，會不會加速
下跌呢？