我與女友已論及婚嫁，預計明年結婚
最近我與我女友合買的預售屋即將交屋
當初買賣合約是簽我的名字，
而現在我想把房子登記給我女友，
而這樣的動作 會有贈與稅的問題嗎?
國稅局會查這個嗎?麻煩各位指點一下~謝謝
這有幾個時間點問題要考量1.是否以辦理對保 若未對保與建商聯絡作換約！這樣只是權利人變換!支付一點手續費給建商就好!由新登記人去做對保貸款的動作!但若是以完成對保，則只能等交屋後辦買賣移轉登記馬上現賠契稅！但是房地和一還是要注意!除非帳面賠錢!這樣就不會有房地合一問題！但買賣就得有金流但要注意時間點!建商有可能不給換約了~就靠你想辦法去魯小小了...因為越接近交屋他們越多事!通常不願作
作者:
q169 ( )
2016-08-07 00:01:00沒吧...就好比投資客買來賣給你,有贈與稅問題??
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weising (weising)
2016-08-07 00:22:00會有贈與稅的問題喔！你已經登記過戶的話，要在辦移轉就會有各項登記費或稅費的問題，只是登記原因不同而已(買賣或贈予)，而且也會拉低你下次賣出房屋時計算房地合一的成本，原本的實際買入成本會變成土地公告現值+房屋評定現值，如果結婚完在辦過戶，可免徵土地增值稅跟贈與稅，但契稅還是要繳，且房地合一的問題也是存在喔！
作者:
q169 ( )
2016-08-07 01:01:00預計交屋...搞不好連對保都還沒,就連登記都還沒吧
作者:
weising (weising)
2016-08-07 08:11:00要看他們合約是怎麼打的，有些有簽撥款同意書的，都已經辦好貸款，也登記在他名下了，當然只有簽約的話，問題就不一樣了，只是細節太多建議找承辦代書問清楚
作者: dswing 2016-08-07 10:13:00
還沒對保只要跟建商辦理合約變更就好
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-08-07 10:33:00看金流 如果有從你戶頭匯出 就算贈與 看你會多少算多少一年220扣打可以免稅
目前還沒對保，也還沒從建商那邊過戶從建商變更合約應該還要被收一筆金流也沒那麼多，都是她會到我戶頭再由我戶頭給建商的