※ 引述《newmeow (新喵)》之銘言：
: 如題, 已爬文,
: 不過這個案例中我家是賣方,
: 而且和前面舊文不同的是, 我們已簽約(只找代書, 沒有仲介)
: 上週剛簽約, 已收訂金20萬,
: 這週五是第一次付款,
: 對方一直想提早付款, 但我拒絕了
: 想請問, 這種情形下, 如果我們反悔違約,
: 是否是將訂金還給對方以外, 再另賠一倍給對方?
: 也就是說, 我們是不是總共要賠40萬給對方?
: 會因此有官司糾紛嗎?
看您這20萬就是第一次款項的其中一部份
還是這20萬是訂金而已?
如果是訂金而已
那確實就是雙倍賠償回去 賠40萬
擔心的話再補寄存證信函 就搞定了
但看您們已經簽約
比較可能應該會是
合約上已經寫第一次款項(簽約款)要付多少 譬如100萬
只是現場先給你20萬 其他的已經押本票做擔保在代書那裡 後面再匯
那這樣會視為已經付您100萬了
跟匯入的時間點完全無關
(如果沒押本票? 嗯.....代書科科)
這時要反悔 100萬皆會沒收
當然你也可以說 不爽來玩
20萬是現金對方拿走 但80萬是本票
本票要申請執行
就陪買方玩 讓買方上法院討個半年一年以上才拿到錢
藉此讓對方評估過後.......乾脆少拿一點就算了
只是完全就是玉石俱焚就是了....
所以.....
其實處理事情你該考量的並不是這種法律問題
情 理 法
要先從情開始談
今天你同意在前 反悔在後
說真的是你理虧
既然你要做一件理虧的事情
應該是先誠心跟對方溝通及坦誠
『我因為什麼原因真的不能賣你了』
『我可不可以 賠你20萬的雙倍40萬 當做您的時間成本 真的萬分抱歉』
在我的經驗這是
這樣的做法才是最能快速解決問題，對方也最會同意又不傷和氣的辦法了。
氣頭是一定的
但買賣不成仁義在 不是嗎?
題外話
是說您為什麼要反悔呢.....?