前兩天散步時，經過一個快完工的小建案，
一時興起入內，就由裡面建設公司的工地人員帶領參觀。
建設公司的人說，因為案子規模不大，所以他們沒有設接代中心，
也沒有找代銷，主要是交給市場上各家房仲銷售，
不過如果我們有興趣的話，他們也可以請公司的經理直接和我們聯繫。
回來後我們查了一下，果然在幾家房仲的網站上也看到了這個建案。
我跟家人討論了一下，我們猜測是不是建商跟仲介的協議上，
會規定建商如果自售，價格會比給仲介的底價來的高，
否則可以直接跟建商買省佣金，怎麼還會有人找仲介。
請教房板各位達人，不知道我們這樣的猜測是不是正確？
如果要談，各位會建議直接找建商談，還是透過仲介？
找仲介談有什麼優點？
請各位指點，感謝！