房價不會立馬蹦跌 ，但會長期緩跌 。
要房市崩盤最有可能的狀況是利率大幅攀升 ，但這不可能 ，因為立即崩盤的房市會造成
金融體系崩盤 ，最後變成本土金融風暴 。
沒有一個政府敢承擔這樣的風險 。
央行也知道不可能 ，所以在央行的報告裡面 有提過 ，因為大國QE，降 ， 負利率的外
溢效果 ，台灣沒本錢升息 。第二台灣經濟結構轉型失敗 ，貿易過度依賴大陸 ，產業過
度集中電子業 ，加上中國大陸的再平衡策略減少進口 ，影響台灣經濟慎大 ，導致出口
連17黑 ，更不可能升息 。
央行報告裡面也寫過 ，台灣房價過高 。要抑制台灣房價只能從三方面下手 ，管制 ，稅
率跟廣蓋公宅 。
所以提高稅率除了增加政府稅收 ，央行也認為可以抑制高漲的房價 。
而少子化及高齡化絕對是壓垮房價的最後一根稻草 。
2015年台灣已經邁入高齡社會 ，而且政府預估台灣每年將會減少18萬勞動人口 。
中壯年的經濟負擔如此沈重之下 ，除了要負擔父母 ，還要養小孩 ，台灣經濟又如此低
迷 ，剛性需求早晚崩盤 。
最後負利率的效果下 ，退休金大幅減少 ，民眾消費會更加保守 ，打亂整個退休規劃 ，
只有房沒有現金的民眾將可能拋房換現 。
但負利率會不會導致資金往不動產走 ，基本上依據經驗統計的確會 ，但如果整體大環境
如此低迷之下 ，進入房地產如果不能獲得報酬 ，那麼資金就會考慮外流 ，而不是留在
台灣。
至於外勞救台灣 ，中國白領來台灣 ，這言論很創新 。
我只是不明白 ，在新興市場經濟起飛的年代 ，各國勞力輸出都在縮減之下 ，誰來 ？大
陸白領在大陸的前景更好 ，台灣已是將木之人 ，誰來 ？
※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: 台灣房地產跌定了
: 說再多都沒用
: 會一直跌一直跌一直跌
: 跌到屋主送房子給你住都有可能
: 理由如下:
: 1.年輕人喜歡住公宅
: 公宅是好策略 而且我預料以後住公宅會變成一種時尚
: 就跟蘋果一樣
: 如果人家問你住哪 你答:我住公宅
: 全部人都會對你投以羨慕的眼光
: 2.以後大家都喜歡租不喜歡買房子
: 別說以後了 現在這個趨勢慢慢形成
: 大家都喜歡租 租房子常常搬家可以換新環境有新鮮感
: 而且以後租金都可以用來抵稅了
: 房東根本不敢再逃漏稅 聽到租金要抵稅都嚇死馬上二話不說同意
: 租房子省錢還抵稅
: 摸蛤仔兼洗褲~~
: 所以以後租屋也會變成一種時尚
: 有自己的房子反而會被鄙視嘲笑
: (以小看大 現在homesale板已經有這種趨勢
: 沒房的笑有房的 沒錢的笑有錢的
: 最典型的例子是 一個月3萬的 5萬的
: 聯合起來圍剿嘲笑一個月50萬以上的開業醫)
: 如果人家問你現在是租還是買 你答: 我租房
: 全部人都會對你投以羨慕眼光 妹子全部靠過來
: 沒辦法 誰叫現在流行精神跟鍵盤勝利法呢?
: 3.因為租房子跟公宅變成流行
: 所以岳父母當然也不會再要求買房
: 女性觀念當然也變成喜歡跟公婆住或租房
: 可以孝順對方父母 大家庭和樂融融
: 中國傳統家庭觀念得以落實
: 4.稅太重 養房根本養不起
: 現在兩千萬元的房子
: 房屋稅自住大概幾千元 非自住大概一萬多
: 因為實在太昂貴了
: 所以屋主都因為一年多了幾千元甘願拋售
: 不敢持有房子 房價當然大跌
: 5.利率太高 美國前陣子升息
: 台灣卻降息 明顯是假的 暫時的
: 台灣以後還是會升息 導致屋主貸款壓力增加拋售房地產
: 6.少子化 這是最根本的原因
: 別說鄉村人口變少 連大都市都撐不住
: 台北新北沒人想住
: 覺醒青年因為太優秀 紛紛往國外發展
: 特別是homesale板上的優秀青年
: 都覺得國家虧待 一個月給個幾萬薪水
: 明顯不合行情
: 台灣房地產誰要買 根本不屑
: 全部外流跑去買東京 香港 上海 深圳買房
: 所以別說鄉村了 連大都市房地產都大崩盤
: 綜合以上原因 所以台灣房地產現在跌10%只是序曲
: 以後還會跌到壁紙 權狀還會燙手
: 至於那些房租用來付房貸都還有剩的有房者
: 當然更是很心急 每個月什麼事也不做還可以多增加收入
: 這麼痛苦的事情 很快的就沒有人要做了
: 板上多多等著瞧吧!!!!!