原文出處
http://www.epochtimes.com/b5/16/8/4/n8169243.htm
【大紀元2016年08月05日訊】
（大紀元記者楊一帆綜合報導）深圳7月新房成交均價環比下跌8.2%。
近期，當局連續釋放收緊樓市五大政策信號。
中共央視評論稱，大陸房價下半年將大為逆轉。
深圳房價下跌近5,000元 創四年最大跌幅
據大陸媒體報導，深圳規劃和國土資源委員會最新數據顯示，
7月深圳新房成交均價56,720元/平方米，環比下跌8.2%，
創下2012年以來環比最高跌幅的記錄。一手住宅成交2,984套，環比下跌8.3%。
從成交數據來看，整個7月，深圳一二手房成交表現不見起色，
高價地塊的短期刺激效應正逐漸消退，行情低迷。
對於今年下半年的深圳樓市價格，有業內人士認為，
價格還會在高位震盪徘徊。
但據大陸《第一財經日報》8月3日報導，也有職業炒房客認為，
深圳房價短期已經見頂，下半年上漲難度較大。
另外中原地產的數據顯示，7月核心54城市成交商品房住宅29.2萬平方米，
環比成交量跌幅達7.4%。
一二線城市高價地塊頻現，惜售現象明顯增加，去庫存難度增大。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前一線城市成交已經開始放緩，
一旦信貸政策寬鬆不能持續，下半年尤其是四季度房地產市場的風險可能爆發。
近期當局釋放五大樓市調控信號
1.財政部釋放房地產稅信息。7月23日，中共財政部部長樓繼偉表示，
目前房地產稅制改革尚未推出正式方案，但下一步將「義無反顧」推進改革。
2.證監會再融資收緊。7月25日，中共證監會官員在保薦機構專題培訓會議上表示，
不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，
募集資金只能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。
3.當局抑制資產泡沫。7月26日，中共政治局會議罕見提出，抑制資產泡沫。
業內認為，這指向房地產行業，表達了高層要給房地產降溫的決心。
4.保監會文件出台。7月26日下午，
中共保監會發布《關於進一步加強保險公司股權信息披露有關事項的通知》。
外界關注，在今年上半年誕生的「地王」中，
搶地的有平安、安邦、信達這些金融大鱷。保監會上述文件是短期房地產利空。
5.銀行風控加強。7月27日，銀行理財新規徵求意見稿下發至各銀行。
次日，銀監會回應稱，目前處於內部研究論證和徵求意見階段。
理財新規被稱為史上最嚴，目的之一是降低金融業槓桿、抑制資產泡沫。
另外，最近地方政府釋放收緊樓市信號。
7月，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地產信貸防控，
深圳首套房利率普遍上調，天津、武漢等城市下調公積金貸款上限，
廈門出台居住用地供應、住房貸款政策等七方面措施。
專家：房價下半年將大為逆轉
8月3日，
在《央視財經評論》欄目演播室，經濟學者、央視財經頻道評論員馬光遠表示，
「泡沫」這兩個字出現在政策層面，
對整體下半年的房地產市場應具有政策層面的指導意義。
對於下半年整體來講，
房地產市場像上半年那種熱鬧、混亂、恐慌的局面，肯定不會再現。
馬光遠表示，與今年房價上半年情況相比，下半年以後將大為逆轉。
所以觀察下半年的整個房地產市場，除民間指標外，
還包括投資指標、土地市場表現、進入房地產行業的資金、銷售下滑等等。
據鳳凰國際7月6日報導，
經濟學家曾警告說，
「中國房價在未來某個時刻將會經歷大幅回調。」這一時刻很可能已經到來。
5月7日，綠地控股集團董事長、總裁張玉良在相關會議上表示，
房地產全行業整體擴張、房價單邊上漲的時代漸行漸遠，行業的「長期拐點」已經來臨。
責任編輯：孫芸
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心得 : 大陸房市在跌了 ??
有現在住上海或深圳的鄉民能分析一下嗎??