: 之前文章講過很多次了
: 要分長短線
: 短線當然少子化不會影響淺再買家人數多寡
: 因為現在是剛性需求人數最大化的時
: 要房子的人還是會去看
: 所以你說房子找不找的到盤子?
: 找的到呀 你夠努力帶風向的話
: 但絕對影響看房子人的追價意願 因為少子化跟你講了 你要買就準備要讓他跌了
: 很明顯因為你說二十年後房市會怎麼樣
: 那少子化一定有決定性的影響
: 你說結婚剛性需求
: 確實 但先不說結婚率降低這件事
: 你二十年後就是現在十歲到二十歲這群人結婚
: 這是現在30~40這群人人數的一半
: 那你說未來你的剛性需求剩下多少?
: 砍半是可以預期的吧
: 然後建商還在蓋 加上持有稅調高會讓多屋租有意願釋出房子
: 我們不要說偏遠地區 就算大安信義也有五趴以上的空屋
: 而新建案持續增加
: 更遑論新北一堆新建案
: 未來說不定20年後住宅存量增加三成
: 結婚對數減半
: 你跟我說不會影響?
: 現在看房的人很多 因為就是有需求呀不然要怎樣
: 但是 如果知道少子化是一個溫水煮青蛙的過程
: 你是買家 你不會怕買到高點嗎?
: 少子化不會影響到淺在買家多寡
: 但會影響到願意追價人數的多寡
: 到至於價
: 買家心態
: 房子一直蓋 又有持有稅逼出多屋族
: 結婚人數因為少子化逐年下降
: 心態會 是會認為未來漲還跌?
: 對未來的期待為什麼重要?
: 因為會影響現在出價的意願
: 你如果現在是20年前台灣 經濟一片看好
: 才有出高價的意願
: 結論 少子化必然影響未來價量
: 未來的價會影響現在的出價意願
: 在此還是祝福原PO早日找到盤子
: 加油
看到有文章討論少子化的問題,就去把內政部的統計拉出來
其實台灣少子化的問題不單影響到房價,最重要,最根本的就是台灣的國力..
畢竟人口=國力 ,少子化真的是國安級的,但是過去到現在的政府依然無所謂謂
反正台灣滅了也沒差,錢在口袋最實在,可憐的是我們這些在這塊土地上跑不了的百姓
我是七十年次的,民國建國以來人口最高峰就是我這年了..當時我唸的國中一年級有
二十七班,每班五十人
之前問了國中還在校的導師們,現在好像變到只有十三班,每班不到三十人
算了一下今年上大學的新生應該是87年的,所以可以看一下人口數是多少,就知道為啥
新聞報大學一堆招不到學生
再來是我小孩是100年出生的...再看看那人口數,二十年後我正好符合退休資格
我小孩正值青年
對了,目前我沒買房,住家裡,岳父母家有幾棟房子等著給我老婆和她妹,而我也有一棟
阿媽的房子和家裡這間等著繼承,所以目前處於可買,可不買的情況,現在就是有空去看看,
談談看有沒有好價格再說......
未來二十年我想頂多特定區域維持穩定算了不起了,畢竟買盤少很大外加家裡有的....
對了~ 99年那年更可怕....16萬,目前今年的小一新生..
70年 1981 414,069
71年 1982 405,263
72年 1983 383,439
73年 1984 371,008
74年 1985 346,208
75年 1986 309,230
76年 1987 314,024
77年 1988 342,031
78年 1989 315,299
79年 1990 335,618
80年 1991 321,932
81年 1992 321,632
82年 1993 325,613
83年 1994 322,938
84年 1995 329,581
85年 1996 325,545
86年 1997 326,002
87年 1998 271,450
88年 1999 283,661
89年 2000 305,312
90年 2001 260,354
91年 2002 247,530
92年 2003 227,070
93年 2004 216,419
94年 2005 205,854
95年 2006 204,459
96年 2007 204,414
97年 2008 198,733
98年 2009 191,310
99年 2010 166,886
100年 2011 196,627