家父有一棟政府公告價值為二百多萬的透天厝，想在今年贈與給我
由於該不動產從未轉手，加上先前家父已把＂一生一次＂的自用土增稅率用掉
詢問稅務單位也爬過版上相關文章後，父親想把房子先贈與母親，再賣給我
看似簡單，但目前房地相關稅率變動大
贈與時有的契稅和印花稅，屆時買賣一樣會產生第二次的契稅和印花
想請問這樣一贈一賣所耗費的時間與金錢比起直接以家父名字賣給我哪個划算?
還請各位賢達不吝指點，也作為本人是否要找代書處理的參考，感謝
p.s1.房子價值約略在贈與的220免稅額左右
2.這房子的自用與一般土增稅率差20萬
3.若繼續放日後以遺產方式會方便些嗎?

房地合一是今年...做買賣吧 贈與去年贈才適用舊制

一人220 2人不就ok了啊簡單講就是父母先一人一半 然後在一起贈予給你就有440的額度 還用不完呢！那個是政府的規費基本上贈予 買賣或是遺贈沒記錯應該是都要繳；閃不掉。

一生一次用完你還有一屋可以用阿...還會擔心土增稅一定是不只有一棟

你媽賣你對土增稅根本沒影響吧......你媽在贈與時申請免土增稅，之後賣你還是通通追回啊，躲不掉吧

除非你以後不轉手 不然你都躲不掉 少繳的房地稅都追回來除了遺產 否則不管買賣贈與 甚至分割都要繳土增稅多不掉如果用一生一次少繳土增稅 那你未來房地稅就要多繳所以如單純要贈與財產 建議用一生一次賣掉分年贈與現金