小妹去年在觀音買了人生第一間房子，是間三房的預售屋，今年7月中旬代銷通知準備過
戶，驗屋是由代銷負責，截至今天已經驗屋三次了，缺失一堆，而且覆驗的時候完全沒有
改善就要我覆驗，不明白沒改善要覆驗什麼?
目前有一個棘手的問題是，乾濕分離的浴室，只有淋浴拉門內部有排水孔，拉門外面(洗
手台、馬桶都在拉門外)沒有排水孔，建商把拉門門檻鑽了兩個洞，說是萬一馬桶還是洗
手台水管爆裂漏水，水可以從那兩個洞流到排水孔去。我實在很無言，好好的淋浴拉門鑽
孔，洗澡的時候水一直往外流，這還是乾濕分離嗎？而且拉門外面沒有排水孔，平常怎麼
刷洗浴室? 代銷居然要我習慣用擦的就好?!
吵了半天之後代銷居然說不然給我一萬塊當做補償叫我不要吵了，我當然是拒絕，並且要
求要留尾款等到問題解決後再進行交屋後續，代銷說不行，說我當初沒在合約上寫拉門外
面也要有排水孔，乾濕分離本來就只有拉門內才有排水孔，拉門鑽孔補起來就好，合約上
沒有寫可以留尾款，我下週一定要讓銀行全額撥款不然就是違約，建商會告我。
想請教大家，合約上沒有寫可以留尾款，真的拿建商跟代銷沒轍嗎？乾濕分離真的是拉門
外本來就沒有排水孔嗎？這建案真的很怪，兩房的浴室拉門內外都有排水孔，三房的就沒
有，我問過代銷這個問題，他回答不出來。
當初功課做的不夠，糊裡糊塗簽了對建商有益的合約實在很後悔，希望大家能幫忙給些建
議，感謝大家!!

這個比較有可能發生在預售階段規劃並非乾濕分離,原po家要求要弄乾濕分離,然後做的人因故沒有弄雙排水孔(例如實際上已經快成屋才要求,就只施作乾濕分離而沒另外再弄一個排水孔)

排水孔其實不是必要吧國外很多都這樣 不過個人習慣不同 建商應該先講清楚先前版上就有討論 mobile01也有不少討論兩房有 我猜是少一個陽台 所以保留排水孔做清洗用途

明明超重要！很多很多狀況都會用到

欸 乾濕分離真的除了淋浴間外是沒有排水孔的吧

乾側日常也是用拖的清潔，還真想不出作用，還要防蟲

花錢是當大爺，不是找罪受

弱宴收不牽，恣友理由可鮮不負款

要改的方法，可以在鑽孔的地方做個類似水閘門或是罩子的東西，平時關著水也比較不會亂流

乾溼分離外面沒有排水孔正常? 真的假的? 我住過的地方全部都不正常嗎? 馬桶漏水或是洗手台漏水都很有用廁所的清掃用擦的有用? 又不是客廳，浴廁本來就容易有垢清掃起來一定要用刷的沖的，沒排水孔用海綿吸水嗎? 天才

做浴室的設計師可以拖去埋了 浴室一定有兩個排水孔

哪個建案可以提醒一下嗎? 我要分享給親朋好友

就算不是乾溼分離 也一定是兩個 地板一個 浴缸一個台灣又不是歐美 歐美浴室才是習慣沒有排水孔

可以告訴我現在哪個建案乾濕分離外面沒排水孔的?觀音這個建案是特例吧，沒有排水孔這什麼浴廁阿

乾濕分離外面沒排水孔沒差？怎麼會沒差都不用洗馬桶 廁所永遠用擦的？超噁心

我當初買預售屋驗屋也很糟，然後我集合整批鄰居，不修繕完不給貸款，建商很快就處理好了，去試試看吧，有問題的可能不在少數。

我家也是乾濕分離逾時，我每兩天就刷一次乾的那側的馬桶洗手台，地板，無法想像沒有排水孔是什麼情形。

就 要用擦的 然後男生坐著尿尿會比較容易維持清潔...

哪個建案這麼北爛啊???XDDD

只能說還好我住過的地方都很不正常....都有排水孔

好想知道是那個建案？寶咖咖集團的傑作嗎？

各種天兵設計都有 不意外...

想也知道是小建商的作品，最大推量的產品都是標準樣式

觀音鄉那邊的建案很多都地主推案

那個建案 爆大點翻開來給記者吵啊

拜託哪個建案可以說一下嗎? 我要叫親戚朋友不要買這個公司的所有建案

這種通常都小小公司啦 就跟蓋維冠的那種很像 一案公司

一案公司很恐怖，蓋完就換名字，不怕房子品質不好壞名聲買房還是找公司名聲不錯得比較少地雷

馬桶洗不用水嗎?還是洗完馬桶水會自己跳回去

我都不知道乾濕分離乾的沒有排水孔明明就應該要有兩個排水孔但你現在才要重新埋管建商不太可能答應

基本上 灌漿時沒埋排水管就沒救了 除非墊高廁所重做我不建議你墊高 這樣廁所會比室內高 萬一遇到水的問題會增加倒灌到整個室內的風險比如說頂樓颱風積水 把排水口清除 水一下子衝下來之時底下各樓層排水口都有可能倒噴

我家是有排水口，但是發現日本、如果是單獨放馬桶的空間，常常都沒有排水口，好像只能擦或是拖地

沒有什麼正常不正常，難不成歐美浴廁都不正常？就生活習慣不同罷了台灣的生活習慣延襲自過去乾濕不分的舊式建築習慣浴廁就是應該整間都可以弄濕，方便打掃

歐美日乾濕分離 乾區大多都沒排水孔 不過臺灣不一樣

紅的明顯 這沒救了，Deck要敲掉，如果廁所沒做降板樓下就會跟你上廁所的時候Say Hello，而且等於廁所整間重作。

乾的多那個其實有點困擾，超想封起來乾太久到沒水就有東西會爬進家裡

如果已成屋,驗屋就是驗「當初」講好的東西有沒有做,而不是現在才在要求當初沒講好的東西,建商當然不會理你我家的乾濕分離連同洗手檯區,三區都有排水孔,這才是正常至於為何你家建案沒有這樣,如果預售階段你沒提出那就沒輒如果是我,我會拆掉乾濕分離,因為那已經沒意義,拆掉就是把淋浴區跟馬桶區視為一體,以前租屋住套房多是這種的習慣了

送法院裁決。 本就該有雙排水孔

這時間點買屋都是潘那，你就好潘做到底吧

買屋跟潘啊有甚麼關係?? 買不起在酸葡萄

我家是內外都有排水孔啦...外側沒排水孔感覺怪怪的...

我家的兩間浴室，都有內外兩個排水孔。

外側排孔可以買防蟲的，蟲爬不進來，外排孔備而不用，但台灣有比較好，習慣沒日本好

美國確實有外面無排孔的設計 不過基本上我覺得有比較好

為什麼乾區要有排水孔呢? 自從有次在清掃馬桶後不慎大漏水，如果不是乾區有排水孔，水都可能淹滿客廳了啊...

我家乾濕分離內外都有排水孔 都是作防蟲的不過實際使用 乾的那區的確是幾乎沒在用到排水孔就是不過算備用吧 我家連廚房地板都有設置排水孔 XD

國外沒有，習慣就好了，我都是用擦的

幹嘛花錢找罪受....限期改善啊

歐美乾側的確很多沒排水孔，但臺灣日本大多有，我們比較習慣定期還是要清一次外側，如果當初圖面有排水，合約有問題就順勢解約算了，這種建商蓋的房子也不知道有沒有偷工減料