http://goo.gl/LQS1QR
該網頁其中Q5: "有那些款項可從履約保證專戶中支出"
我想請教的是其中第4項: 賣方同時在信義房屋另購屋所需價款及相關費用,
我是買方, 假設完稅已經完成, 也就是說我的房貸已經撥入履保專戶,
但是還沒有完成過戶; 如果賣方這時剛好向信義的房仲買了另一間房子,
根據上述的第4項, 請問是否不需經過我的同意, 賣方可以動用履保專
戶的錢去買另一間房子? 如此一來, 買方付出的價金, 不就沒有受到保
護了嗎? 謝謝

只要動用都是對屋主有利阿 but有時候互相一下對方是真的有急用在買屋等需求 人都有困難時

不知我是否誤會它的意思, 感覺似乎對賣方比較有利

原來信義房屋對賣方這麼甘心~~方便換屋耶

上面有線上客服

zero大, 可是他房子還沒過戶給我啊~~

過戶給妳就不用動履保啦 XD 過戶到交屋三四天就解決了錢都在專戶 只要不要動用太多 給人方便就是給自己方便

剛跟信義代書確認 確有此事喔

是的，不用經過買方同意，但前提是買賣方都得同一個人

可動支部分有上限，印象中是5%！超過部分好像要雙方協調同意才可以喔！

基本上你的貸款會在過戶到你名下後，你的貸款銀行才會撥款到專戶（或清償屋主原貸），所以這部份不用擔心。自備款的款項要出款給屋主基本上若簽約當下雙方合意最高50萬或5%取其低（有在履保範圍內、屋主也要補齊過戶應備文件），若簽約後還想再出款就必須再另簽協議書了 ...（by剛好是信x代書路過...）若有疑問建議直接去電請教承辦代書喔！

樓上專業！