※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: : https://www.591.com.tw/sale-detail-1465296.html
: : 這是有管理型社區式透天 這間算是中間價位 小間一點的一千多就有
: 你是開完笑吧？2300萬買這種客廳都照不到太陽透天
: 你覺得ok?
: 就拿你po的透天來看，哪裡在前後花園？
: 前面景觀就是鐵窗圍牆。
: 種種花草？真有心大樓陽台也能種。
: 不過最多看到的就是透天前院堆滿雜物的，
: 沒前院的透天就給人家停車，超佛心的。
: 說大樓景觀一層不變，光白天，傍晚，晚上，
: 下雨，晴天風景都不同。加上開闊的景色，
: 這樣你也覺得一樣，那只有鐵窗圍牆的
: 窗外風景你覺得如何？
物件看清楚再來嘴吧
他是庭院搭遮陽棚擋陽光 裡面也有車位
: : 透天40+後能打掉原地重建
: : 大樓40+後能做啥?
: : 台北市公寓區要都更就難如登天
: : 台灣還沒聽過大樓真正重新都更過的
: : 光產權跟所有權人就搞死你了
: : 可不可以不要那麼外行
: : 台灣目前唯一有可能大樓都更成功的是台中的千越大樓 光所有權人整合就花十年以上
: : http://house.udn.com/house/story/5926/1809470
: : 更別說還要打掉重建還要多久 你就像帥過頭說的一樣 等地震幫你都更吧
: : 可不可以不要那麼天真阿
: : 我講難聽點
: : 大樓你買年齡15 ~ 20+ 的就等死吧 再好再貴大樓也一樣 給你頂到50年 之後呢?
: : 世界上所有東西都是有使用年齡的 時間到該壞就是要壞 懂?
: 大樓公寓沒有人要改建就是能住，
: 花兩百萬要什麼風有什麼風。
: 你有看到北市哪個>40年公寓在便宜拋售？
: 真沒法住人自然有開發商幫你規劃重建。
有賺頭 才會有開發商來幫你規劃重建
你看看現在多少舊大樓都更成功?
那麼好都更 各地舊市區就不會沒落如此快速
有人舉尚華仁愛
拜託
尚華仁愛是921受災戶 被判定危樓 而且只有52戶
就算是這樣 還要整合近十年才整合成功
再加上近幾年都更各種刁民各種刁 開發商早就傾向放棄都更了
你摸摸LP 大樓都更成功率多高?
室內裝潢再漂亮有用?
工業風、歐洲風、普普風 管你三小風
年限一到 地震一來 該倒就是要倒
跟你室內裝潢多好有關係?
: : 還是一貫的那句話
: : 大盤才是對的 任何分析違逆大盤就是代表你自己是錯的
: : 去看看市面上透天價值跟大樓價值差多少吧
: : 透天屋況再爛還有土地價值 大樓說說看剩下什麼?
: : 敢接手15~20+ 中南部的中古大樓
: : 我只能說 你 真的很勇敢
: : 不然就只能套句多多最常鼓吹跟自我安慰的話~
: : 自住沒差拉 hahaha~
: 你這句話不就跟你一開頭po的物件前後矛盾，
: 你都說有便宜透天可撿，那保值性是在哪?
: 我只知道我家人敬二街21年買的大樓，
: 現在看實價登錄價錢快之前買的2倍。
: 或許透天也增值兩倍吧！但扣掉土增稅，
: 每年的房屋，土地稅。
: 我都不知道所謂比大樓保值在哪?
: 只知道一開始要多花一倍錢買所謂可保值的土地
: 但實際建物面積卻比相同價錢大樓少很多。
: 這就是先花錢買來保值的概念?
: 最後說到維修，我家30年左右透天維修史可慘烈。
: 防水層因地震破裂漏水，導致牆壁壁癌需要全室抓漏，
: 重搭鷹架作外牆防水。
: 之前的裝潢跟天花板則因發霉需要重新打掉重練。
: 前後就花了50幾萬。
: 還有瓦斯內管漏氣，水管漏水，馬桶不通。
: 每幾年要自己洗水塔，叫水肥車抽水肥。
: 同一時間買的大樓根本還沒遇到需要維修花大錢的東西
: 說什麼透天較容易修繕，我打死不相信。
你買的大樓修繕費用是誰出? 天上掉下來的禮物?
羊毛出在羊身上
還是你自己出錢 但是別人幫你叫工 叫工品質如何又是個問號
就我所知有些管委會被黑道把持 那你就知道施工品質如何了 科科
大樓真維護得那麼好 就不會一天到晚有磁磚掉下來砸人
還有阿 假如要把天災造成的傷害納入計算
透天被震爛就打掉重蓋
大樓被震成危樓 能做啥?
還好不就當初你家是透天
假如當初你住大樓 震出問題 你光想要自行修繕都是問題了
有遇過大樓樓上漏水要抓漏 你去拜託他還不給用嘛?
大樓抓漏維修...等 難度與複雜度比你想像中高太多了
大樓假如被震成危樓 你有那生命花個十年up等整合
再跟尚華仁愛一樣找到願意100%貸款給你的銀行? 有這本事?
別再睜眼說瞎話嚕 ^^