作者:
MTK5566 (發哥)
2016-08-17 20:33:39各位台中的版友:
從台南舉家遷移到台中工作多年,最近開始有買房的需求,因為家中三代同堂,所以需
要比較大的使用空間,而且家中老人家不會開車騎車,因此住家附近必須要有非常方便的
生活機能,於是從 591 看到了 11 年的中古電梯大樓 "惠宇敦品" 以及沙鹿靠近家樂福
全新電梯別墅:
1.惠宇敦品:這間總坪數 81.6 坪(含車位),室內 46 坪四房,開 2380 萬估計 2000 萬
應該可以買到,空間符合全家人居住所需,附近生活機能超棒店家林立還有家樂福跟文心森
林公園走路就可以到,購物與休閒兼俱,而且到七期百貨公司 or 科博館草悟道交通都非常
方便,附近的大新國小風評不錯,以後孩子可以就讀,非常方便可以免接送.
2.沙鹿靠近家樂福的電梯別墅:這間地坪 33.27,建坪 67.63,也是開 2380 萬估計 2000 萬
應該可以買的到,空間運用上更大了,而且有電梯也方便老人家上下樓,附近生活機能也方便
離家樂福不遠,也有公園與學校,整體來說也蠻熱鬧的!!
因為 2000 萬不是一筆不小的數字,所以更要仔細評估1 與 2,底下歸納優缺點來比較:
(a) 同事們聽到我花 2000 萬買個 11 年的中古電梯大樓都很反對,一來台中人不愛舊大樓
,買了舊的大樓 = 套牢!! 住個 10 年想賣都賣不掉Orz..二來台中的熱鬧地區會轉移,惠宇
敦品所在的地方目前非常熱鬧,難保商圈不會轉移,最後淪為台中中區的慘狀XD 最後最致命
的就是大樓土地持分,花 2000 萬買的大樓有九成都是買建物的錢,隨時間建物折舊,到時後
中古大只會越來越便宜!!
(b) 同事們大都推買沙鹿的透天,透天有天有地,愛怎麼自己裝潢維修都沒問題,重點是全新
的房子管路設備都新的,又有電梯很方便,停車直接停在門口才是王道XDDD 最後過了 50 年
房子老了想打掉重建至少還有一塊土地在保值!!
由以上的分析,內心陷於天人交戰中,憑良心講喜歡五期高質感的生活環境,但是又覺得
擁有一塊屬於自己的土地透天是多棒的事情阿!!畢竟是台南人超愛透天的XDD,因此想請教
版上的台中房地產達人,如果是您,您會選擇五期 11 年的中古電梯大樓還是沙鹿的全新電
梯透天了?為什麼?麻煩指教了!!!謝謝您!!
作者:
morgoth (麥田捕手)
2016-08-17 20:38:00同樣價錢的話，當然是透天啊更何況又是中古大樓，這怎麼比
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-17 20:39:00買東區透天 火車站旁 價格又低 離一中女中都可用走的東區在市中心 只是市景看起來很糟而已 比沙鹿好太多
作者:
elcatel (興爺)
2016-08-17 20:42:00看來你想要透天，不想住沙鹿。懂？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-17 20:43:00東區也很方便啦 新時代就有影城 家樂福 傳統市場商圈移轉只是店面很慘 中區是因為建物老舊 沒新建案好嗎?不然中區生活也是很方便 到第五市場 草悟道 一中街 都近
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-08-17 20:48:00沙鹿的風 可以接受 就可以買啊
作者:
Tosca (hi)
2016-08-17 20:50:00作者:
Tox (It's up to you)
2016-08-17 20:50:001.惠宇兩千萬大樓之後折舊問題
作者:
Tox (It's up to you)
2016-08-17 20:51:002.沙鹿這三年蓋超多透天,你開車去沙鹿繞一繞就知道建議找五期20年透天,但是得花大錢整修,一樓改一間孝親房
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-17 21:04:00沙鹿這芭樂價啊...
作者:
rul543 (台灣馬媚娘傳奇)
2016-08-17 21:05:00無意冒犯，但能買2000萬房子的人，還需要問人看法？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-17 21:06:00推askey 那價格貴到爆炸 根本可以買市中心惹 多找找
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-17 21:09:00都不會選~因為兩千萬在台中有很多更好標的
作者:
ftrain 2016-08-17 21:10:00來買八期，最優值的區域。惠宇，新業，國泰，各大優質建案任你挑
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-08-17 21:22:00
不要沙鹿，寧可北屯或東區透天透天建坪60幾坪根本不大，空間感普普通通
作者:
freeyu (free)
2016-08-17 21:22:00有兩千萬為何選沙鹿？
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-08-17 21:28:00當然是買1。買沙鹿太搞笑了吧~生活機能差太多了。 cpz講的靠近新時代的東區也可以接受
作者:
tpcjul (波妞無他為求安心)
2016-08-17 21:43:00二選一，當然是惠宇的大樓，地點好太多了
又是陷入郊區透天土地保值的迷失..........
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-08-17 22:04:00預算夠別買沙鹿 房子再好你還是要出門 冬天的風很煩人的
作者: zx2751206 (ff) 2016-08-17 22:16:00
千萬不要...我有朋友就是跟你一樣...最後選IKEA那邊沙鹿真的鳥....除非工作因素= =
作者:
glorz (血管裡流的是茶)
2016-08-17 22:18:00透天 + 10000
作者:
Basabe (One Day)
2016-08-17 22:31:00你有沒有想過 如果你同事說的是對的 為什麼你現在還要花兩千萬買11年的惠宇敦品？
作者:
aimlin ( )
2016-08-17 23:02:002000萬買十年大樓 您沒事吧？根本不值那個錢 以後也別想脫手，這兩個都爛 找別的
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2016-08-17 23:07:00兩個地點也太天差地遠了吧,還要考量你的工作區域在哪但是我有兩千萬的話也是會選透天,但地點不會選沙鹿
作者:
piolet (...)
2016-08-17 23:08:00這兩個選買惠宇 不過兩千萬舊市區中古透天買的到
作者:
mmay (終於)
2016-08-17 23:16:00建議找北區透天
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-18 00:15:00都MTK了 當然是兩間都買
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2016-08-18 09:11:00不離不棄XD沙鹿如果靠近火車站那還沒話說(幾年後有環狀線),不然至少要靠近公車站牌,交通是將來最重要的考量點之一另外開 2380 萬估計 2000 萬,你高估了,用力殺啊
五期>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>烏日
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-08-18 10:19:00沙鹿家樂福旁有三個建案達2000萬的。賣很久了
作者:
CH22 (PPS)
2016-08-18 10:25:00我要買五期透天..
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2016-08-18 10:31:002000萬可以考慮北屯或東區透天，沙鹿還是算了吧
作者:
uccucat (你看看你媽)
2016-08-18 11:19:002000萬中南部當然透天...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2016-08-18 11:39:00往南屯楓樹里那邊2000的別墅應該不少, 不知道有無電梯那邊應該增值性不比沙路差, 交通距離生活也方便
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2016-08-18 12:02:00以地點來說的話 沙鹿跟五期怎麼比阿? 台中市一定有2000萬以內的中古大樓，再多找找吧!
作者:
bread10x (開心就好)
2016-08-18 14:52:00同樣價錢買透天喔抱歉 看錯 是沙鹿透天@@ 那我選五期= =沙鹿感覺就是個再20年也長那樣...
作者:
narotic (零)
2016-08-18 14:55:00只有這兩個選擇的話 我個人肯定選一
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hlhl (邁入人生的新階段)
2016-08-18 22:09:00建議找北區舊透天+1，科博館附近找找可能有計劃找到。英才公園旁上次開車有看到透天出售科博館附近也有惠宇建案。個人認為不比惠宇敦品差~我同事也是買敦品那
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j700 (j700)
2016-08-18 22:46:00有2000萬，應該再賣力找找五期或北屯區的透天，但不一定有電梯就是了
沙鹿跟五期比....你同事如果房地產賺很多你再聽他的吧。