假設我今天透過全國性的房仲買房子, 通常這類大型房仲品牌,
都有自己的代書部門與互相配合的銀行, 請問 ...
1. 大部分的人都是自己去外面找, 還是直接採用房仲推薦的銀行?
(我是比較傾向自己找, 通常在議價前, 買方會請很多銀行對房子做初步估價,
在這個過程中, 應該就會挑選出2到3家比較喜歡的, 雖然我心裡這樣想, 但
還是想了解大部分人的情況如何)
2. 假若我找外面的銀行申辦房貸, 在遞交申請文件時, 有些文件買方
無法直接提供(比如權狀正本), 可能代書手上才有, 所以實務上,
買方遞交貸款申請書給銀行的時候, 是否會約代書一同前往?
房仲的代書會不會因為我沒有採用他們配合的銀行, 故意刁難,
讓我在外申請房貸的過程受阻?
謝謝大家

1. 多找幾家 房仲推的一定不是最便宜 但有時候會鑑價最高2. 不會 房仲會想辦法讓你貸得過貸得高才能成交

通常每家都會配合吧，每個客人身家漂亮度又不一樣...

直接請代書幫你問不同的幾家銀行,或是你有喜歡的銀行也可以請代書去問房貸的利率和方案.請代書有一部份就是省麻煩.何畢自己去外面比.直接請代書去就好.這也是他的工作之一

買房還要靠仲介或代書介紹銀行?這是古代才有的吧!現在銀行那麼競爭，根本不需要。

近期買房的經驗：1.房仲/代書都有找，我們自己也有找，再從中挑符合的2-3家送件，最後審核結果最優的是我們自己找的銀行。2.自己找的銀行送件前有告知代書，請代書協助後續事宜，須準備的資料但不在我們手上的是代書給銀行的。

代書在詢問銀行的過程中, 會不會很白目地授權銀行調聯徵? 還是說授權聯徵要本人書面同意才行?

房貸還是要自己親自去問才了解喔，又不是整批房貸，哪來配合的銀行。而且房貸各家大同小異，就是問個利率條件而已，也不花什麼時間。估價又更簡單了，現在有實價登錄可以查，只要你不要買的離實價太誇張，多數都估的到啦。

授權聯徵要本人書麵同意哦

而且房貸你要寫貸款文件前其實都問好條件利率了，所以是問很多家，真正送件只會有一家，當然也遇過送兩家以上，這只是找自己麻煩而已。還有買房還要仲介代書介紹銀行，這明明是可以自己做的事，為何要他人來問，真的遇到，只會覺得一定有什麼問題(通常是借款人財資力不佳或想高估)，而且有些銀行不收代書件。

經驗分享，我個人成交前就先去問過3間銀行，鑑價基本上都是說用合約成交價來算，利率各有高低，但的確部分銀行會跟房仲品牌配合，利率可以低一點。自己問到的跟代書報出來的利率和條件比較一下，擇優貸就好。

同樓上 部分銀行跟某些房仲品牌配合時，利率會更低。

我就是房仲配合代書 只要客戶貸得到款 滿意銀行條件 我們都很樂意 反而我們還樂得輕鬆還有 聯徵是要本人去銀行寫申請書 也同意拉聯徵 銀行才會拉 不可能代書要銀行拉他就拉 別把代書想得太無所不能