看到最近房市
讓本魯心生念頭
投入揹債族貢獻一份棉薄之力
帶著妻小離開啃老環境自立門戶
看了2個多月的房子
不難見到現在的房仲有多慘
好多屋主3年前房市高點買了預售屋
現在拿出來賣
實在不想買到充滿怨念的房子
於似乎到處打聽該建案數個物件原始買價
然後再讓屋主小賺一點點的情況下
與A房仲出價下斡旋
幾天後A房仲約我回報問題結果
表示希望我拉抬價格到XXXX就能成了，屋主也是原價轉
然後他還很委屈的說 不收屋主任何服務費來成全買方(1%)
講到我都熱淚盈眶的充滿感激想衝動的加價下去
就在我緊急收回理智線!
跟他說不要唬爛!
最好是沒賺
然後A房仲就說，
屋主其實沒欠啦!沒賣成就放著租人他也沒差，反正有親戚想跟他租~
你只要再加一點就能成了(差不多要我+60)！
最後我直接斷然拒絕!退斡
接著找另一間B房仲談另外一個標的~
這間收買1賣3
一樣我精打細算的出了一個屋主3年來預售投入的成本!換得6%的投報率出價
B房仲幾天後約我相談
說屋主只要我加一點他就賣了~
我說，那就免談了~甚麼世道了!買在高點現在還想賺幾成
要就這個價!不然退斡吧~
B房仲：只是很希望能成全您想成家的心願拉
本來屋主不欠~沒賣掉就放著租人都以經有人預約要跟他租了
我們說之以理，動之以情 最後屋主鬆動認為那就加一點就好
我： 不是不欠!差這一點幹嘛計較！不加~直接退吧
B房仲過1天：我們持續跟屋主溝通，也退一點服務費趴數希望來成全你
我： 所以這樣成了嗎？
B房仲：還是希望你可以再加一點也就是10多萬的差距，真的沒有很多拉
我：X的勒，10多萬沒很多!我很欠屋主不欠，幹嘛屋主不直接讓!
不要再多說了！直接退不要浪費彼此時間
大不了我繼續啃老!
最後想說的是
哪這麼倒楣想買間房純自住不想啃老
結果專遇到不欠的屋主！
買在高點的房來賺0.5%的投報率，也不願3年賺6%抱回現金退場
(這是以目前此區段平均租金+10年攤提的條件計算)
每個月快5萬的本利，這筆錢放定存感覺賺的比較多一點點耶。
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-19 02:25:00這種例子通常是殺到屋主不爽，其實可以成交，但是已經嗆明一毛都不會給仲介。 應該是都低於底價了現在仲介是在苦肉計讓你加價，加的都是他的服務費房子真很喜歡隨便加個幾萬仲介餓怕了就會收了真的一毛不加，沒得賺還要倒貼你們咖啡錢他也懶得玩
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-08-19 05:07:00不要買啊 沒買省幾千萬耶
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-19 05:25:00可以提供哪間的房仲?
作者:
kakuson (kakuson)
2016-08-19 07:24:00真是善心人事！！我只會實價往下砍，管你是不是買到高點
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-19 07:28:00加的都是房仲要賺的
作者:
previa (.)
2016-08-19 07:28:00直接打七折 不談就算了 結果還是一堆屋主願意談
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2016-08-19 07:52:00不要輕易相信沒收賣方3% 只賺你1%這把戲了 不少竹科的被這招拐 還加給仲介2%你這案子應該差這10萬多給仲介賺吧 殺吧！
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-19 07:56:00屋主不想賠，一切是黑心中心在屎弄，看清楚點點，是這樣嗎？怎大家都只到是中人在演? 難怪中人成交越少了？ 早被看穿? 以後要演更大了？ 或許連失火車貨的戲碼也要出來了？
作者:
winnabe (請你不要迷戀哥)
2016-08-19 08:01:00不欠就算了阿 有那麼執著嘛?
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-08-19 08:12:0010w 真的只是爭面子吧！
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-08-19 09:14:00原因就是因為你魯啊賺的沒人家多啊，不然怎麼會買不到呢
作者:
greg0901 (Cyanide)
2016-08-19 09:49:00每個房仲背後都有滿滿的故事
作者:
foone (請問甚麼)
2016-08-19 10:06:00房仲話術都一樣，不欠+出租?可以告房仲背信嗎
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-08-19 10:19:00推原po的好信念！
作者: lookptt (WOW) 2016-08-19 10:49:00
房仲很多都貪心無良
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-19 11:10:0060不敢說 10萬肯定是差服務費而已 你第二間會成啦
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-08-19 11:30:00沒用實價八折下去談，佛心推！
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-19 11:34:00直接跟他嗆 不成 那成的就不是你 賺不到別怨:)是你能力不足 不是不給機會
作者: ts0821 (想要度假) 2016-08-19 12:36:00
這種時機你還願意讓他賺 已經很佛心了啦~~
我是房仲，首先，還是真心希望您能買到您喜歡且划算的物件，再來，沒服務到您，我實在是覺得太幸運了
本魯覺得還是看物件耶，爛物件才有殺價空間，好的物件屋主都很硬
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-19 14:37:00搶著接刀幹嘛..
作者: kylie720 (戀戀真言) 2016-08-19 18:51:00
堅持啦，最近家人買信義區最後還是買到心中的價位。沒買到也許日後賺更多。
其實已經成交了 仲介在拉服務費而已 要我就再砍下去 反正現在市況這麼差 破局就算了 讓屋主再拿去賣兩個月 信不信 仲介還會再回頭找你
作者:
Hogg10 (我男過)
2016-08-19 22:03:00房仲不賤怎麼偷生
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-08-20 06:50:00
原po真佛心