看到最近房市
讓本魯心生念頭
投入揹債族貢獻一份棉薄之力
帶著妻小離開啃老環境自立門戶
看了2個多月的房子
不難見到現在的房仲有多慘
好多屋主3年前房市高點買了預售屋
現在拿出來賣
實在不想買到充滿怨念的房子
於似乎到處打聽該建案數個物件原始買價
然後再讓屋主小賺一點點的情況下
與A房仲出價下斡旋
幾天後A房仲約我回報問題結果
表示希望我拉抬價格到XXXX就能成了，屋主也是原價轉
然後他還很委屈的說 不收屋主任何服務費來成全買方(1%)
講到我都熱淚盈眶的充滿感激想衝動的加價下去
就在我緊急收回理智線!
跟他說不要唬爛!
最好是沒賺
然後A房仲就說，
屋主其實沒欠啦!沒賣成就放著租人他也沒差，反正有親戚想跟他租~
你只要再加一點就能成了(差不多要我+60)！
最後我直接斷然拒絕!退斡
接著找另一間B房仲談另外一個標的~
這間收買1賣3
一樣我精打細算的出了一個屋主3年來預售投入的成本!換得6%的投報率出價
B房仲幾天後約我相談
說屋主只要我加一點他就賣了~
我說，那就免談了~甚麼世道了!買在高點現在還想賺幾成
要就這個價!不然退斡吧~
B房仲：只是很希望能成全您想成家的心願拉
本來屋主不欠~沒賣掉就放著租人都以經有人預約要跟他租了
我們說之以理，動之以情 最後屋主鬆動認為那就加一點就好
我： 不是不欠!差這一點幹嘛計較！不加~直接退吧
B房仲過1天：我們持續跟屋主溝通，也退一點服務費趴數希望來成全你
我： 所以這樣成了嗎？
B房仲：還是希望你可以再加一點也就是10多萬的差距，真的沒有很多拉
我：X的勒，10多萬沒很多!我很欠屋主不欠，幹嘛屋主不直接讓!
不要再多說了！直接退不要浪費彼此時間
大不了我繼續啃老!
最後想說的是
哪這麼倒楣想買間房純自住不想啃老
結果專遇到不欠的屋主！
買在高點的房來賺0.5%的投報率，也不願3年賺6%抱回現金退場
(這是以目前此區段平均租金+10年攤提的條件計算)
每個月快5萬的本利，這筆錢放定存感覺賺的比較多一點點耶。