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萊坊（Knight Frank）發布今年第2季《全球豪宅指數》，報告指出，截至2016年6月，全
球37個城市的豪宅價格按年平均上升4.4%，為2年來最大的增長，值得注意的是，本季香
港豪宅價格年減8.4%，超越台北的年減7.7%，成為豪宅表現最差的市場。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2016年第二季「全球豪宅指數」，
該指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市的官方認定或成
交總價前5%的豪宅價格表現。
截至2016年6月的一年內，37個城市住宅房價呈現上漲的格局，房價年增率平均上漲4.4%
，年漲幅為近2年新高。惟台北市豪宅市場仍深受政策壓抑、市場觀望的影響，年跌7.7%
，屈居第36名，僅優於香港豪宅走勢。
今年Q2全球豪宅指處以加拿大溫哥華表現最佳，1年內上漲36.4%，而中國上海也上漲22.5
居第2，第3則為南非開普敦上漲16.1%，雖然台北在本季表現已非吊車尾，不過仍居倒數
第2名，跌幅也從Q1的7.6%小增至7.7%。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，自去年中旬的高峰期到現在，香港的
豪宅房價已下跌8%，而自今年初到現在亦跌3%，反映買家對後期房市的期望主要受香港和
外圍經濟因素的影響，預期中長期豪宅房價下跌趨勢平緩，維持全年豪宅市場將有約
5~10%跌幅的預測。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析，不論台灣或香港，在過去一段時間皆因
國際熱錢湧入，造成房價漲幅相當凶猛，但隨著美國QE退場，投資人觀望美國升息腳步，
國際資金緊縮，由熱錢炒高的豪宅房價也就搖搖欲墜。
雖然此次台北不再墊底，但彭建文指出，就跌幅來看，台北跟香港下修程度相去無幾，若
近期國際間沒有黑天鵝出現，在北市豪宅稅、囤房稅尚未檢討下，豪宅市場仍將延續緩跌
趨勢。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160823/934277
其他：
漲幅失控最後都會變成這樣
終於有東西名列亞洲四小龍的第二名了