北市房市交易量腰斬 內湖衰退6成最多
2016/08/24 14:34:20 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導
根據內政部統計資料顯示，台北市前7月建物買賣移轉棟數已出現連3年衰退狀況，今年更
較2013年同期高點衰退5成以上，交易量腰斬；各行政區交易價格也出現修正，北市4個行
政區較2014年下跌逾1成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市交易量持續低迷，過去的交易熱區轉冷，買方
市場確立下，比價效應持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會
擴量。
根據內政部統計資料顯示，今年台北市前7月建物買賣移轉棟數為11,964棟，較2013年同
期高點衰退50.3%，各行政區中內湖量能衰退65.5%幅度最大，同時有高達8個行政區交易
量衰退逾5成，萬華交易量反而逆勢上揚17.3%，是唯一成長的行政區。
林泰隆表示，內湖過去一直是房市流通性佳的區域，有捷運文湖線經過與內科加持，交通
便利性佳與工作機會增加的狀況下，加上過去有四期、五期等重畫區新屋交屋潮，交易量
一直是北市前三名，不過，整體房市反轉向下，中古屋市場也因比價效應而往其他鄰近區
域購屋，交易量銳減。
至於萬華交易量增，究其原因，主要是今年有「台北晶麒」交屋潮挹注，包括400多戶住
宅、400多個車位交屋，萬華交易量才會大增。
http://house.udn.com/house/story/5925/1916186
量縮接著就是價跌 2014就最高點
這也是骨牌效應~北市領跌 桃園準備跳水價