台灣房市有多慘？作家：跌到剩一半都不意外
好房網News記者翁聖惠／整理報導
今年房市交易冷清，加上房屋稅、豪宅稅等爭議，專家學者們的發言都引起不少討論，而
有旅日作家則認為，按照過去日本房產泡沫化的經驗，台灣房價就算跌到只剩1/2也不足
為奇！
今年房屋交易量頻創新低，永慶房產集團總經理葉凌棋指出，下半年精華區和蛋黃區的房
價還會再下跌2%～5%，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區恐怕會再下修5%～10%；對於
不少人仍在觀望的態度，知名作家劉黎兒則是在民報上撰文表示，即使房價再跌兩成，還
是別買房！
劉黎兒指出，根據日本在90年代房產泡沫崩盤的經驗，房價跌到原本的1/2甚至是1/3以下
都不足為奇，指出台灣現在的房地產泡沫還是日本80年代泡沫的2倍大，未來房市崩盤的
狀況還會比日本更慘；而她認為，台灣每天都在嗟嘆沒人投資，但原因並非優秀勞動力比
日本還少，投資最嚴重的阻力就是房地產太貴，但大家都不肯面對。
對於房市現況，財信傳媒董事長謝金河日前指出，現在的房地稅過重，已引來不小的民怨
，讓小英政府建立不動產評價檢討制度，企圖調整這樣的狀況，但若依照現行制度，連父
母親贈與房屋給下一代，年輕人都可能繳不出稅，更遑論「買房可能是給自己找麻煩」，
房市恐怕將成為一攤死水。
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這波會跌很慘大家都知道~ 只是日本的2倍大 有這麼誇張?