Re: [閒聊] 2020前台灣房價跌三成

作者: Tosca (hi)   2016-08-30 09:18:58
※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言:
: =========================原文恕刪=================================
: 新聞連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/472417139500.html
: 好房網News記者賈蓉/整理報導
: 別以為網友只會空口說白話,這次提出10大論點,直指在投資客、陸客不買房,六
: 、七年級生買不起的狀態下,「2020年前,台灣房價會跌3成不誇張」,不過戴德梁行總
: 經理顏炳立卻持保留態度,認為蛋黃區跌10%、蛋白區跌15%就將觸底,跌破3成的機會
: 不大。 比顏炳立還狠!網友直言「2020年,房價跌3成」。
: 不過戴德梁行總經理顏炳立卻對房價跌幅抱持較保守的態度,經濟日報報導,顏炳立
: 認為,蛋黃區豪宅跌10%、蛋白區跌15%,就差不多房價觸底,尤其是台北市的房價,想
: 要跌破3成的機會不大,但認為台灣房市還有「8年寒冬」要慢慢度過。
2016/08/24 10:35:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導
永慶房產集團統計,房市冷,買氣持續下探,北市有四個行政區房價較2014
年下跌超過一成。蛋黃區信義、大安區已成難兄難弟,跌幅排名分別高居第
一、第二名。
價格方面,根據內政部所揭露實價登錄資料統計,今年上半年北市各行政區
住宅平均交易單價,和2014年相比,信義區跌13.1%最多,大安區跌12.9%排
名第二,南港、北投較2014年也都有一成以上的跌幅。
作者: redmi2 (redmi2)   2016-08-30 09:30:00
原來跌三成還沒到醫生的成本價 那還要多跌跌
作者: Neymar (內馬爾)   2016-08-30 09:31:00
顏總讓空軍失望了
作者: Tosca (hi)   2016-08-30 09:31:00
大家誤會顏總了 原來跟李登輝一樣是臥底在空軍的多軍XD當初一直喊空喊到惹人厭 結果只敢喊蛋黃一成蛋白一成五靠杯結果兩年而以蛋黃就跌快一成五了XD顏總才是真正多軍阿~~~就像李登輝是真台獨 臥底國民黨超久~
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-08-30 09:34:00
才15%而已。。。這叫漲多回檔
作者: Neymar (內馬爾)   2016-08-30 09:35:00
如果顏總真的很準,現在已經觸底,然後又有所謂寒冬8年那應該是會盤8年的意思?
作者: Tosca (hi)   2016-08-30 09:43:00
顏總當然是不準顏總沒有估計到的一點就是持有成本大改變如果只是單純景氣循環還容易預測 像美國這樣 已經漲回了但台灣這次還有稅制大改 可能像日本 永遠漲不回了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-30 11:03:00
跌快一點才能早點重生...
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2016-08-30 11:08:00
現在就是養套殺的第二階段而已,主菜還沒端上來
作者: ftyu (wei~)   2016-08-30 11:22:00
同意樓上 現在只是套+小跌 還沒到主跌段
作者: Tosca (hi)   2016-08-30 11:30:00
台北市餘屋兩千戶 主菜就是社會住宅八年要五萬戶XD五萬戶蓋一半就好 台北市就崩了
作者: Neymar (內馬爾)   2016-08-30 11:33:00
顏總在2014年說台北房價不會跌三成
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-30 11:33:00
社會宅頂多蓋1萬戶 其它的一定是搞什麼社宅房東網蓋5萬戶那是對岸直接鏟平一個士林區造鎮才辦得到
作者: Tosca (hi)   2016-08-30 11:34:00
台北現在餘屋兩千戶都消化的很喘了 蓋一萬戶也是很恐怖五萬戶哪有很難 我就說了 容積率直接80000%就好了啦 又不難
作者: Neymar (內馬爾)   2016-08-30 11:35:00
這次只敢喊蛋黃一成蛋白一成五,越來越看不懂了
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-30 11:37:00
你那種蓋城中要塞的蓋法我個人是蠻欣賞的啦...
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-08-30 11:50:00
現在哪有跌一成五?Neymar 不要以為贏球可以看這麼空喔 ><
作者: aimlin ( )   2016-08-30 11:59:00
台北蛋白和中南部都沒跌阿這些地區很安全的
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-08-30 12:58:00
我個人看法不同,你只看區域跌幅,卻忽略轉移個數這數據還不能直接轉換成蛋黃跌超過1成...我的意思是你怎麼知道跌的是不是豪宅還是一般中古屋或是新建案?再來如果量少你跌幾戶就會看到平均跌很深但少量根本不是正常的數據,只能解釋買賣雙方撐在那總之這個數據指標不夠精確,我覺得要將豪宅新建案中古屋三者都要區分開來,還要看同路段率的比較交叉分析會比較接近真實的狀況~~
作者: mune (越來越它了)   2016-08-30 13:17:00
只有賣掉的房子才有跌吧 沒賣的房子根本沒跌!
作者: quency (quency)   2016-08-30 17:06:00
容積率80000%的房子要怎麼蓋啊?
作者: Tosca (hi)   2016-08-30 17:14:00
http://tinyurl.com/go4ne2o 香港一堆阿 google圖片很多
作者: realmeat (真肉)   2016-08-30 17:15:00
上面那個連結, 密集恐懼症勿點
作者: redmi2 (redmi2)   2016-08-30 17:44:00
香港人不會土地稅加10%? 逼死李嘉誠?! 呵 很早前我就體認有民主的地方 炒房不會持續 因為大老闆和遊民一票都同價

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