作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-30 15:47:31這是一篇閒聊文
有位阿舍友人今年出脫2件房產價位不差
觀念與大多數人想法大異其趣 閒聊有感
來分享一下他的逆風售屋心得
首先他認為越逆市越要堅持要價
甚至要越開越高 這樣才會與客人價值合拍
原因很簡單 大風向目前是看跌
但是即使多數人看跌 也還是會有人看漲看平
誰會此刻急著看房買房?
1. 硬需求 趕時間搶空間
2. 覺得落底了 以後會漲
3. 這一點錢他沒差
這三種人 才是你的客人 其它的都是浪費時間的
要嘛低還要殺更低 破盤還想再等破更大
要嘛卡預算卡服務費 嫌東嫌西差一點點貸不過回家問爸媽
而這三種人都希望買了以後立刻止跌起漲
這樣挑客人不會來看屋的人很少嗎 他舉例回答
9.2%看來低 也有200多萬人 無殼是民怨之首
想買的人肯定是成千上萬 取10%也有數百上千
當然他今年售出的房子 永和四號旁/新店工業城各一
附近沒有大量餘屋出清問題 不怕突然建商大砍一刀被比價
我再問他擔不擔心硬守價格今年賣不掉
未來賣更低 他回答目前來說還不會
因為稅法跟公宅上路還要2-3年
少子發酵要5年 明年底才是他認為的逃命關鍵時刻