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【住展房屋網/台北報導】國內房市仍處於修正格局，新北、基隆、桃園市等地更紛紛湧
現有感降價建案，消費者樂得撿便宜，以致於建案銷售狀況都相當好。不過，台北市有感
降價建案卻相對稀少，只要出現一件有感降價的建案，立刻被「掃貨」，一般自住客根本
連影子都看不到。
據住展房屋網企研室觀察，今年以來，台北市是北台灣有感降價建案最少的縣市，且只要
一有大降價案出現，就立刻被長期置產客吃乾抹淨，連骨頭都不留，例如先前熱銷的「太
平洋之森」、「忠泰鳳磐」，都只賣約一個月就賣完。
近一個月以來，捷運松江南京站、以及國父紀念館附近亦陸續出現二件有感降價案；但都
只在潛銷階段、連公開都還沒公開，就已全部售完。據住展房屋網企研室暸解，這類有感
讓利建案在潛銷階段，就被業者「口袋名單」內的客戶買光；而口袋名單客戶，幾乎都是
長期置產客。
為什麼長期置產客會選在此時掃貨？住展房屋網企研室分析，其實置產客也多不認為房市
會在這一、二年內好轉，更不認為房價會在短期內止跌回漲，他們之所以現在買進有感降
價建案，第一個考量點是建案本身降價空間大，已預留未來的跌幅。由於房市處於緩跌格
局，若降價案便宜一到二成，那賠的機率就相對低。
其次，許多置產客根深蒂固有「北市房價長線保值」的觀念。縱使台北市房價跌個三、五
年，對他們而言也無所謂，因為房子只是這些有錢人資產配置的一環，他們買房子會放個
十年、二十年以上，賭的是未來、甚至下一代；而不是短短一、二年。
因此，即使目前房市氣氛再差，置產客遇到划算的標的，下手購買毫不手軟。對多金的置
產客而言，他們有本錢賭、也有時間等；但一般買房自住購屋族似乎就沒這個想法，再加
上資訊較落後，即便北市出現大降價，等到接收到訊息時早已賣完。
連結：
https://tw.house.yahoo.com/news/%E7%BD%AE%E7%94%A2%E5%AE%A2%E4%BD%8E%E5%83%B9%E6%8E%83%E8%B2%A8-%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%9C%9F%E7%9A%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E7%84%A1%E9%99%90-010700610.html
其他：松江南京與國父紀念館有破盤價? 怎聽都沒聽過? 北市重稅敢買?

哦! 那要低調多掃點貨~不要買新聞來告訴大家!

XDD

現買現套 建議盡量買低樓層 我怕買了有一天會跳下來

新聞說掃貨，你懂的，ㄎㄎ

稅死你

出來掃貨囉!!!等著看實價登錄

XDD 這個我深有同感 附近一個建案 有利情報跟我說只賣一成多 報紙說 賣五成QQ

成功抓到一個盤仔交替 = 全部售鑿..

誰跟你掃貨大家只想看建商房仲跳樓

多掃一點，我還怕掃的不夠呢！等這些人跳樓就是大家可以進場的時機了

國父紀念館附近的是仁愛CASA，潛銷階段就賣完了

天龍國94狂！買新北桃園重劃區必死

XD

已經賺飽了 持有成本太低 口袋太深 無論政策怎麼改 也無法從他們口袋裡挖錢

攤平的概念

台北市重稅?你以為柯P的智商跟你一樣嗎?看看柯P的發言跟政策就知道了,他不是那種不知民間疾苦畢竟柯P還是想要發展的,重稅會讓台北市經濟發展不起來全世界很少有大都市房價崩盤但經濟還是往上大幅成長的我很討厭張景森(扁朝遺毒),但他是綠營裡面少數有腦的人民一直搞錯一個重點,居住正義是租金便宜不是房價便宜重稅只會趕跑招商跟投資...最後什麼就一起沈淪而已

張景森比較沒有官僚思考也沒被同化，不過他腦子真的很奇怪

話說最近南萬華的潤泰新大樓有些成交都破五字頭了..

住展 建商的報紙

說個笑話 掃貨

多買點 萬萬稅 越改越重 到時欲哭無淚

掃貨？ 說個笑話，多金置產客看上太平洋之森

繼續掃阿! 反正全台房子這麼多 慢慢掃 不用報出來給我們知了

噓

忠泰鳳磐不是成交約120萬，被掃貨??

實質稅率不到1%也叫重稅？快去講給外國人笑