作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 19:49:25家人買了間2600萬的房子
裝潢花了300萬
因工作關係 必須賣出或出租
若每個月不含水電管理費欲出租6萬7
扣除所得稅後實拿70萬
這樣子版友覺得划算嗎？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 19:50:00划算阿
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-07 19:50:00以現在定存利率看不算差
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-07 20:12:00那不是給一般上班族租的
作者:
acesslai (acess)
2016-09-07 20:14:002600萬是給上班族買的價錢 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 20:15:00那是給我這種租的 可是我會用一樣的價格租4000萬含裝潢的房子台北市2600萬+300萬裝潢的東西 很普通 一般家用品但算總價不是一般家庭能負擔的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:17:00你是什麼呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 20:18:00會花一年80萬租房子的人 年收最少都250 你可以參考看看甚至250都還有點撐 可能要300左右我嗎 就高收族群呀 一年能賺個500但還沒買房的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:30:00原來
作者:
apege520 (apege)
2016-09-07 20:37:00還OK啊 但這價格租的出去嗎? 空租率?
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 20:38:00但我看你租房一輩子的機率會很高哦 剛好看到你在別篇文教人家五折買房術 如果你不是在亂教人自己又做另外一套的話拉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-07 20:46:00租得出去划算，但應該跟phcebus板友説的差不多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-07 20:46:00能不能租到這價錢 是問號
作者:
apege520 (apege)
2016-09-07 20:48:00這樣價位的房子一年能實收50萬就不錯了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 20:50:00台北市 標準格局住家 難 5000萬的房子很多都租不到6萬租四萬比較合理 五萬很多好貨可以挑最近有看出租物件 租6-8萬 同格局售價都開7000以上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:02:00結論 這個價租得出去很划算 租不到四萬的話賣了吧
我租人8萬2600可以租到6-7萬是含頂加都打隔間套房？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:04:00樓上青田街賣價行情應該超過6000萬吧？如果特殊格局 或是你的2600是2009買的 那就都有可能
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:08:00591出租查一下 用租金開價排序 看看類似開價的物件
不過原po沒講清楚 如果10年前2600買 應該是這租金
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:20:00感謝回覆 看來相當不錯 有租出去再回報 XD一般上班族怎麼可能負擔得起 家人也覺得貴 XD
作者:
ineda (天生超級白)
2016-09-07 21:33:00如果走高檔裝潢,可以租公司行號,很多公司會租房子給主管,價
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:33:00polk1023 你不用擔心我一輩子租房 因為我不買也不缺大安區的房子的^_^
作者:
ineda (天生超級白)
2016-09-07 21:34:00格就會比較高,因為是給主管夫妻或全家住
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:34:00另外蘆洲那篇開五折不過份呀 :p 相對於他標70開價成交4x的房子 究竟是開70過分還是出35過分呢
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:36:00喔 不是套房隔間 就一戶含車位而已
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 21:37:00你這投報比我想的好 如果我要長住台北我就直接買了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:37:00我家本來就在大安區 會一年花幾十萬節省每天上班15分鐘你就知道我早上時間多貴了言歸正題 要租超過5萬房子首先必有停車位
菲神的時間很寶貴 拜託大家別跟他講話 以免他錢錢沒了QQ
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:45:00然後一般3000萬的房子 如果是中古 目前行情價可能40000上下不到五為多 如果是比較舊的3字頭會是市場大的族群我貴的是早上啦 過了早上也是喇賽而已 ~這個月還不錯目前已經賺了快60萬就是了
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 21:53:00那裡都是租給日本公司 一般大廈該有的都有就是了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:54:00奇怪 總價是一回事吧 我質疑的點是一坪35萬怎買呀？ 有的話幫我找 我買十間 別拿中古屋出來跟我講呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-07 21:54:00租公司的行情比較好 可是吃裝潢 十年後變舊裝潢就尷尬了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:55:00到底有什麼好炫耀你的資產呀你是暴發戶嗎 以為別人都沒錢？？？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:55:00你質疑的地方是喊價 開五折喊不過份阿 :p他跟你開70 你喊35不是自然就會往4過去了嗎 (大笑polk1023 因為你很明顯是來嗆我的阿 ^_^ 從你第一句就是了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:57:00嗯？70開價是哪間呀我也很好奇 我還真沒看過呢 可以拜託你說個建案來聽聽嗎
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 21:58:00就蘆洲那家呀 前幾天那篇 舞鶴
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 21:58:00所以你看房都五折喊嗎 真的好狠呀 你有哪次看房沒被趕出去的？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:00:00當然是要joke一下房價開太高的時候囉 像之前我家附近的
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:00:00那裡沒有40M有車位的房子 再上去就60M到300M了 T_T
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:01:00嘉新金華薈 杭州南路地上權案 開120 後來撤案了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 22:01:00回題的話 原PO你覺得租的到六萬以上嗎給你賺10% 我都想買了
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:04:00舞鶴開70？你要不要先查清楚再來跟人鍵盤啊
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:05:00同一棟大3坪沒車位上個月60k租掉（也不含管理水電）
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:05:00你問發的板友囉 有問題請向他請教 蘆洲不在我考慮的區域
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:06:00而且一方面也是覺得你很好玩拉 一年五百就敢上來講的好像全世界只有你有錢一樣
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:07:00恩對呀 你說的沒錯 一年500很窮沒錯! 所以只適合租房呀
不用吵誰有錢啦 反正你們兩個吵來吵去應該也沒有我有錢都歪樓了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 22:08:00純討論 有錢大家賺 以和為貴
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-09-07 22:16:00我家年收300+ 房租兩萬四 租六萬的應該是公司出錢 或是年收破千的吧
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:16:00一年五百不會窮呀 但有錢好像也還好？ 是沒看過有錢人嗎
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:18:00有錢人我身旁很多啊 XD 只是就租房而言的確這種的客群就類似我這種囉
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 22:20:00我自己想買的大概60M 不過也買不起
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:30:00作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:34:00你這種收入在台北市也是買郊區 的確你租房應該會過得好些
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:36:00所以你也不用嗆我呀 XD 不過還好我收入有700 過幾年還是有能選擇自己所想買的機會的只是覺得這就是現在這代台北年輕人的宿命呀 等到收入提升了 可是房價還是在天邊
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:38:00哇靠鍵盤來鍵盤去 收入又增加了 猛內
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:39:00你看很多國宅爛房以前不要的垃圾 都還要近3000呢polk你這麼有意見可以自己去google 不用嗆免錢不要整篇 都 "自己"沒做功課就要嗆人拜託連蘆洲70哪篇哪篇來的都不知道還要嗆人我收入有沒有700 你也可以用你的鍵盤google
哀這板有錢人都要升身家幾十億的,怎麼好意思互嗆呢@
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:43:00拜託酸人請自己拿點料出來
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-07 22:45:00怎麼可能以和為貴 就圍著同一利益在爭 不是你少就是我少一個擺明就是多多 一個假空空真多多
作者:
kktt254 (.....)
2016-09-07 22:46:00這版年收沒個億都是貧民
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:46:00哎唷google你的臉嗎
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-07 22:47:00要人以和為貴真的很無聊 這種錢都是上百上千萬在算的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:48:00樓上是不是搞錯拉 我還真沒靠賣屋賺過一毛錢呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:48:00好了不跟4篇文的nobody抬槓了 :D 你迷戀我可以多google
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-07 22:48:00多多又不用賣屋 房價漲就有多的資金可運用 我也沒賣屋啊
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:49:00加油拉過幾年你可能會有機會選 吧你是不是大頭症到跟現實脫節啊 你的臉？ 你是誰啊我真的不知道......
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:50:00你不是要google我的臉嗎 :) 怪惹 我請你去呀
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-07 22:51:00感覺不像是勝文啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 22:51:00go ahead
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-09-07 23:19:00錢是別人的，房子是別人的。管他媽媽嫁給誰
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-09-07 23:55:00如果爭贏了我可以買的我現在出價的房子我就跟你拼了
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-07 23:59:00推文一堆有錢人 XD 不過家人大概會出租 暫時賣了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-08 00:12:00別問了 年收破500的都在看柏悅樞苑之類 信義之星還嫌舊
作者:
drmfs01 (red)
2016-09-08 00:29:00租屋也是不得不 空著管理費一個月也要6000多
作者: taichi5566 (我難過...) 2016-09-08 00:50:00
有人好好笑XD選擇怎樣生活關他屁事，開膨風價的5折關他屁事，樓梯向下逐漸常態了啦(拍拍)
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-08 02:20:00奇怪我只是疑問哪間案子讓你開五折沒被趕出去的嗯？？？
作者:
d730411 (M )
2016-09-08 07:12:00當然不划算，房價一年跌5-10％
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2016-09-08 10:57:00
我家附近實登兩千六百萬的物件大概租三萬左右
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-09-08 11:30:00菲大講的還滿合理呀...同樣價格可以租更好的，別激動呀 XD
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-09-08 13:06:00我活在平行時空...什麼時候年收300都不算有錢了啊…
窮人比月薪 有錢一點的比年薪真有錢比資產或比老爸吧XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-08 14:09:00台北市2600只有一般三房中古屋，一個月怎麼租七萬？
作者:
Marty (DNA探針)
2016-09-08 15:17:00前兩個月看了一間想租6.6萬的 賣方開價是6188萬這兩天又去看一次 租金自砍變成4.8萬 預料還是租不出去對一般民眾租金3萬是一個門檻 往上都是買方市場 可以慢慢挑
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2016-09-08 16:18:00
所以polk有500嗎?
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-09-08 16:32:002600在大安區是36年的公寓吧？
我在新店租一間5萬含管理費的，房東剛買入手，成交價4000萬
作者:
feeya (24 August 升格為鄉民)
2016-09-08 18:04:00這間房有六間套房嗎?
作者:
QQMMWA 2016-09-08 20:01:00買台北來租？ 台北根本是低報酬率地獄根本沒價值的
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-08 21:17:00當然沒有呀 我是靠爸族拉 沒這麼會賺呢
我家也有類似問題只好先出租 不過買在新北永和頂溪附買16XX萬 一層一戶電梯華廈 整個空屋加車位租3萬多591租超快 擺3萬多本來想給人殺價 結果1天來7.8組3.4組當天搶著簽 超乎我想像 原本PTT查租屋行情才2萬多我不是空空或多多 買房本來是要自住 不然也不會最近買但看多了真的覺得PTT很反指標 或是PTT的人太精明了PTT問到的行情 不管是房子手機還是甚麼都是最低價
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-08 23:19:00樓上 因為你有車位 頂溪車位是稀有財
作者: euryma (euryma) 2016-09-09 01:45:00
親戚1600萬房子租外國人一個月5萬
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2016-09-10 09:52:00樓上1600萬應該不是現在的價錢吧？
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-09-10 16:03:00能租6.7萬，都會跑去買房，不會跟你租。