房市困境 都會區跌一成 量急縮
2016/09/08 08:50:42 經濟日報 記者郭及天／台北報導
今年房地合一稅制上路及逐步墊高的持有稅，持續壓抑中短線投資買盤，加上房價基期仍
高，今年來台灣房市面臨「量急縮」、「價盤跌」困境，不僅都會區房價約較高點平均下
修一成，今年預估不到24萬件交易量，可能創下有統計以來新低，更是往年高點逾50萬件
的一半不到。
房地產業者表示，由於政策壓抑投資買盤，加上自用客層進場意願仍低，今年來即使央行
放寬除豪宅以外的信用管制，交易量仍極低迷，以打房重災區台北市來說，平均每個月不
到2,000件，只有過去高點時的三成。
同時據信義房價指數顯示，台北市房價高點在2014年第2季出現，房價指數二年來從310.2
跌至今年第2季的276.8，跌幅約10.8%，台北市以外城市也有程度不等跌幅。
房地產業者指出，即使今年中以來房價跌勢趨緩，但新案市場建商為降低庫存壓力，讓利
銷售風潮成形，部分供給量大區域拋售壓力未減，加上總體經濟未見成長，為未來房價能
否持穩增添隱憂。
http://house.udn.com/house/story/5887/1947157
量縮價跌..簡單說就是投資客都已經退場 剩下套套 套在高點賣不出去
2013年以前還會有盤子去追高 但下在是刀子往下掉 沒人會去接的...
自住客剛性需求每年都有 但根本買不起這麼高的房價 所以量縮
按照慣例建商會在銷售不出去時 帶頭往下殺 價跌!!
因為口袋深還可以撐幾年 而套套到時就GG~