先跑先贏！雙北房市 降價風延燒
2016/09/11 14:36:50 聯合晚報 記者游智文／台北報導
分享房市928檔期將登場，今年推案初估1000多億元，有機會超越去年1100億元。因近期
不少建案推出破盤低價搶市，恐衝擊到二手屋轉售，房仲統計顯示，今年928雙北賣房屋
主很憂慮，掀起一波降價風。
新北汐止區最明顯，近期降價物件占比從二成多，大增到三成以上。新北市板橋區、北市
信義、大安、大同區降價物件也都明顯增多。
國內房市有329、928兩大熱門推案檔期，永慶房產集團協理林泰隆表示，以往賣房屋主對
這兩大檔期多很期待，因為這段期間，建商會大打廣告，很多人買不起預售屋，會轉買中
古屋。
今年氛圍不同，林泰隆說，由於近來不斷有建案開低價搶市，區域一出現破盤建案，中古
屋就幾乎賣不動，屋主憂心忡忡，擔心今年928檔期更多讓利案出現，紛紛主動降低開價
，希望先跑先贏。
928檔期建案大多從9月的第三周起跑，包括國揚、華固、遠雄、興富發、潤隆建設等預計
推案，加上之前延後推出的量體，代銷業者初估今年案量，有機會超過去年1100億元。由
於上月熱銷建案，多為降價讓利案，市場預估今年928可能有更多建案降價銷售。
永慶房產統計售屋網站雙北市降價物件，和6月相比，8月各主要行政區降價物件占行政區
比重，除了北投區因先受破盤價建案衝擊，屋主已大降一波，占比持平外，其他行政區全
部上升。
在北市方面，6月僅有二個行政區降價物件占比超過三成，8月已達一半，六個。新北也從
兩個增加到四個，包括汐止、板橋、中和、土城降價占比都在三成以上。
林泰隆表示，近期北市以信義區屋主降價意願升高最明顯，今年6月降價物件占比約25%，
約4件有1件降價，8月已提升到33.3%，也就是3件有1件。大安、中正、中山等蛋黃區降價
占比也都突破三成以上。
林泰隆分析，台北市中心屋主認為市中心都更整合困難，建地有限，建案不可能降價，即
使房子很難賣掉，姿態仍很高，不願輕意降價，從統計看，近來讓利案愈來愈多，蛋黃區
屋主也已緊張起來。
新北本來只有土城、中和降價物件占比逾三成，但近兩三個月來，板橋、汐止紛出現破盤
建案，汐止降價物件占比從21%，大幅拉升到31%，板橋也增加5個百分點來到近三成三。
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