建物門牌： 新北市 林口區 文化二路
房屋屋齡： 9年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 5Ｆ 總樓高 19Ｆ
建物權狀： 57.64坪
主建物 ： 27.18坪
附屬建物： 2.97坪
共同使用： 14.842坪
車位 ： 12.638坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣除車位建物坪數為 45.002 坪
土地權狀： 5.87坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 1510萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 文化二路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/rJMnC
應該很清楚
一年來大概就是在25-29 依屋況 坐向 樓層
並附上我們四天前公司成交的案子 可以發現依然沒降
現在單價趨於穩定 但是買起來應該不吃虧
因為這已經是跌過的社區了
你再往103年抓 會發現一堆3開頭的單價
一年來最便宜就是上次PO在PTT版上 不少鄉民嫌貴
結果當場秒殺 到現在沒人更低 我過去文章應該有記錄
屋主成本
1200 => 實價登錄查的到 => 102年買進
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3431357.html
其他介紹：
未來市的案子市面上滿多
基本上這社區優點就是 公設極多 商圈方便
下來無論交通店面生活機能都極完整
文二文三路口班次超多 步行可達第一運動公園
現在還有UBIKE可騎 以後捷運開通也多一個管道了
雙衛浴開窗 室內空間大 格局方正 通風
不過遠雄的案子就是『總價』會比一般三房貴
主要就是坪數和公設比的關係
那...
我PO的這間開不算最便宜
不過因為屋主人不在台灣
我們現在也沒辦法改開價
但這幾天跟屋主通過越洋電話
已經完全看淡臺灣房地產
只要價格合理 有依據
在實價登錄現在行情的範圍之內 他都會認真考慮
畢竟案子也賣一年了
建議來看看 畢竟屋主心態好
這間裝潢大方 好改
當然要三房還是要花一點做回去
棟距也不算大 但通風
如果房子可以接受 你來出我來努力~
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
收費方式 ：買方2%