房價不看漲 屋主信心全面潰散
2016年09月13日 10:38 方明
房市低迷加上加稅議題，重創買賣雙方信心，一項最新調查顯示，對第4季房價看法，買
賣雙方竟都呈現「放棄」不看漲狀態，甚至屋主看漲房價比重只剩3%，比買方看漲的6%還
低，屋主信心全面潰散，第4季房價下跌已無可避免。
根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示，目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制
等利多，但面對近期經濟低迷與房屋稅改不斷傳出等利空影響，民眾對第4季房價看法已
全面轉趨保守。
買方購屋者高達7成看跌第4季房價，甚至連一直以來對房價信心最強的屋主，都有高達
46%看跌，看漲的比率只剩3%，比買方看漲的6%還低，屋主對房價信心呈現全面潰散的狀
態。
調查進一步發現，目前售屋者仍「堅持賣屋價格」僅剩下15%，有33%屋主會選擇「以租待
變」、30%會選擇「降價售屋」，甚至面對加稅，還有22%的屋主會用「以租待變+稅額轉
嫁」，將增加的稅金，轉嫁租客負擔的方式進行。
「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，先前房市慘，但屋主不降價，主要原因是屋主
對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待，甚至有不少屋主寄望選後房價可以上
漲，不過，隨目前新政府上任滿百日，不僅經濟、房市都沒起色，各項房產持有加稅，甚
至賣壓訊息還不斷傳出。
觀察近期市況，可發現很多屋主對持有房產意願都明顯轉弱，對於房價前景更是不看好，
甚至出現「放棄」的想法，預期這波屋主態度鬆動，配合目前房市不含建商就有近40萬件
的龐大賣壓，將可使房價加速趕底。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160913002745-260410
再一次好心呼籲被套 趕緊實價7折賣一賣 (沒有錯是7折 去年我還喊8折)
全面崩盤要來臨了 今天不賣 明天會更低
作者:
byte (byte)
2016-09-13 22:29:00套套千萬不要逃....我要看自由落體的新聞
作者: tsukasa107 (悫號：) 2016-09-13 22:30:00
吃貨新聞越來越多 再不久就要V轉了 快上車啊!
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2016-09-13 22:30:00....樓上累積怨念太深喔...記得有空多運動抒發壓力
作者:
seuil ( )
2016-09-13 22:54:00建議多多加價賣 這招一定有用
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-13 23:13:00漲定了
作者: wu7477 2016-09-13 23:25:00
現在借錢不用什麼利息 租屋族多為何要降買到實價七折可以貼一下 跟大家炫耀
作者:
thoms (快樂最重要)
2016-09-14 00:39:00假的 板上看多的人哪只3%? 這調查一定不準 屋主們要有信心
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-14 00:53:00租金填利率 本金一直跌 然後一直放 寬限期到了崩盤 完美
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2016-09-14 01:13:00轉嫁 我看要怎麼轉啊XDDDDDDDDD 算盤打的真精啊
屋比 林北一輩子不給永慶賣是說板上是被永慶工讀生佔據了是不是？猛打廣告
作者:
unwhop (惡魔會哭)
2016-09-14 02:10:00屋比查一下，說不定不同間還賣六折
我家隔壁的預售屋從1280到1980，一路狂飆，哪裡賣不好了？
他只會叫你降價 一個月降一百 這樣我自己都可以賣掉
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-09-14 08:42:00賣得好，預售屋早就賣光光，還能從1280=>1980?
屋主信心潰散的話 成交量就會大增啦房仲一直放新聞還是免不了喝西北風的命運不如跟做陸客團餐廳一樣趁早轉行
作者: ole814 (kai) 2016-09-14 14:32:00
可以來中部看看，哪來的降價？這算是引誘上勾？
一堆空屋，蓋給鬼住真的是很討厭，貴得要死誰買的起...住南部想要買個比較舒適的房子都要破千，莫名其妙
作者:
pdatam (Let it go)
2016-09-15 08:18:00因為帥過頭不在 多多潰散