房價不看漲 屋主信心全面潰散
2016年09月13日 10:38 方明
房市低迷加上加稅議題，重創買賣雙方信心，一項最新調查顯示，對第4季房價看法，買
賣雙方竟都呈現「放棄」不看漲狀態，甚至屋主看漲房價比重只剩3%，比買方看漲的6%還
低，屋主信心全面潰散，第4季房價下跌已無可避免。
根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示，目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制
等利多，但面對近期經濟低迷與房屋稅改不斷傳出等利空影響，民眾對第4季房價看法已
全面轉趨保守。
買方購屋者高達7成看跌第4季房價，甚至連一直以來對房價信心最強的屋主，都有高達
46%看跌，看漲的比率只剩3%，比買方看漲的6%還低，屋主對房價信心呈現全面潰散的狀
態。
調查進一步發現，目前售屋者仍「堅持賣屋價格」僅剩下15%，有33%屋主會選擇「以租待
變」、30%會選擇「降價售屋」，甚至面對加稅，還有22%的屋主會用「以租待變+稅額轉
嫁」，將增加的稅金，轉嫁租客負擔的方式進行。
「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，先前房市慘，但屋主不降價，主要原因是屋主
對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待，甚至有不少屋主寄望選後房價可以上
漲，不過，隨目前新政府上任滿百日，不僅經濟、房市都沒起色，各項房產持有加稅，甚
至賣壓訊息還不斷傳出。
觀察近期市況，可發現很多屋主對持有房產意願都明顯轉弱，對於房價前景更是不看好，
甚至出現「放棄」的想法，預期這波屋主態度鬆動，配合目前房市不含建商就有近40萬件
的龐大賣壓，將可使房價加速趕底。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160913002745-260410
再一次好心呼籲被套 趕緊實價7折賣一賣 (沒有錯是7折 去年我還喊8折)
全面崩盤要來臨了 今天不賣 明天會更低