推 KrisNYC: 其實噓的可以去研究一下 它降了一些新成的豪宅 09/13 16:12
→ KrisNYC: 但是把更多 像帝寶 信義之星這種舊豪宅調高了 09/13 16:12
→ KrisNYC: 應該算是更合理了一點 不然以前8項特點要加稅有點智障 09/13 16:13
下面 pds1 大有張貼一篇新聞:
北市房屋稅改革案 最快106年7月上路
(http://www.cna.com.tw/news/aloc/201609120333-1.aspx)
裡面提到三個方案:
方案1: 是舊屋房屋稅完全不動，目前內政部跟財政部正在檢討稅基合理性，
台北市將配合中央政策。
方案2: 全面調漲90年7月到103年6月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項
目、豪宅路段率採固定比率計算，為避免造成衝擊，分3年緩漲，預
計將影響10幾萬戶。
方案3: 則是僅調漲90年7月到103年6月的豪宅房屋標準單價，同樣取消加價
項目、豪宅路段率採固定比率計算，原本較不受103年新制影響的舊
豪宅，像是94年落成的帝寶、97年的仁愛一品等豪宅，房屋稅將上漲
如果最後北市府是選方案1, 其實路段率高的舊豪宅房屋稅不增反降, 因為
核定單價 從「標準單價×(1+路段率±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏
低之加減價額」變成了「標準單價×(1+固定比率)±樓層高度之超高或偏低之加
減價額」. 而固定比率 < 現有高路段率是可以預期的!
即使是選方案2或方案3, 也要看固定比率怎麼選定, 說不定最後輕輕放下, 標準
單價的增幅比不上固定比率帶來的降幅 XD