先看看2014年底新聞…
3房990萬 婦罵房仲「亂行情」
【鮮明、洪安怡╱綜合報導】房仲難為！台中市房仲界最近流傳一段影片，一名男房仲在
西屯區「寓上長安」社區前駐點舉牌賣屋，卻遇上一名婦人不滿廣告牌上的價格太低，辱
罵該名房仲：「你打亂我們的行情，說什麼肖話。」還說：「根本沒有999萬的，害大家
賣得很辛苦！」無辜房仲不斷賠笑臉解釋，看在同業眼裡很心酸。
影片中，一名年輕男房仲在西屯區長安路的「寓上長安」社區前舉廣告牌，上面寫著「2
房838萬、3房990萬、3房1052萬」，一名年約50歲婦人指著他破口大罵：「你打亂我們的
行情，我們根本沒有這種行情。」男房仲試圖解釋，婦人仍痛罵：「你說這種肖話，根本
不實在。」還追問：「哪一間？你說。」房仲回答：「3樓。」婦人則說：「3樓早就賣掉
了，你還說3樓。」
大吼：給我滾開
房仲無奈說：「真的有啊！」婦人還指著他說「你再繼續給我站站看，你試看看，馬上給
我滾開」，強調：「長安根本沒有999（萬元）的，難怪一堆客人出900（萬元），害大家
賣得很辛苦。」
看過影片的賴姓房仲指，「寓上長安」去年底剛完工，每坪約193萬元，大樓本來就有
高低樓層、車位、景觀視野等差別，同棟不同戶價差很大，影片中廣告價格不算太離譜，
房仲本來就會以最低價打廣告。
疑投資客賣壓大
賴姓房仲說，該名婦人可能是投資客，不滿房仲破壞行情，情緒才那麼激動，婦人若認為
廣告不實可向相關單位檢舉，但「沒必要指著房仲鼻子痛罵。」
根據實價登錄資訊，「寓上長安」今年8月曾成交1筆36坪2房的2樓戶，總價763萬元，比
舉牌房仲的「2房838萬」還低，顯示確有低於千萬元的行情。
住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，沒看過如此不理性的住戶，以該棟大樓
每坪20萬出頭估計，開價不離譜，可能是未將車位納入才引起誤會。當地孫姓住戶說，3
房若不含車位差不多就是1000萬元，該婦人「可能是投資客，怕房子賣不出去吧。」
全國不動產董事長葉春智指出，年關將近，投資客賣壓增加，也許影片中的婦人想賣個好
價格，但遇上其他有降價壓力的屋主，就會被打亂行情而產生糾紛；針對投資客多、轉手
度高的社區，建議民眾購買時要多留意，以免找不到下個接手的買方。
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