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台灣房屋統計近1年實價資訊，台中市15坪以下1房1廳1衛高單價小宅，北區知名高價小宅
社區「歐夏蕾」，以每坪單價41.2萬元奪冠；其次是7期的「市政香榭」，9.03坪的物件
，每坪要價30.5萬元。而像是「歐夏蕾」、「市政香榭」、「奢華LV」都各有3間入榜。
儘管市場冷颼颼，但中古市場套房產品近1年仍有不少高價成交紀錄，台灣房屋智庫資深
分析師陳炳辰表示，套房突破4字頭、幾乎媲美大坪數豪宅單價，統計前5名都要3字頭起
跳。這類小又單價貴的產品，因為總價不高、地段佳出租容易，受置產客青睞。創下單價
最高的「歐夏蕾」，由於鄰近中國醫藥學院，租客穩定、身價也居高不下。
進一步分析高價成交個案皆為屋齡10年內產品，且位於北區、西區及西屯等精華區域，規
劃相對具特色，比方說「奢華LV」規劃湯屋式小宅；「市政香榭」公設豐富，還有泳池設
施，陳炳辰指出，這些社區周圍多商辦、上班族多，自住投資皆還算理想，產品本身也有
一定吸引力，室內附有裝潢才會拉高單價。（王鈞生／台中報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160913/947541
其他：
實價登錄的第一名和後面九名
每坪價格也差距太大
這種極端值應該要做篩選
作者:
CH22 (PPS)
2016-09-14 19:49:00建商作價明顯
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-14 20:06:00果然跟我說的一樣 台中市區就 北區 西區 西屯
作者:
ftrain 2016-09-14 20:33:00樓上要留意那都是小坪數的套房區域很亂的地方才有一堆套房。優質區域的套房，幾乎不存在
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-09-14 21:05:00那南屯慘惹啊 沒看最近的新聞？ 單元二要蓋啊 幫ＱＱ
作者:
forng (機會)
2016-09-14 21:16:00還以為是中山區的
作者:
s359999 (gototai)
2016-09-14 21:35:00台中蛋黃持續漲，蛋白跌，均價不變，中仲或許會說: 要噴了快加價買!
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-14 22:32:00開始進入癌症第三期了，用小坪數墊高坪單價這台北十年前在玩的啊
作者:
zimt (EMU100)
2016-09-14 23:07:00台中自住買家誰跟你買這種十坪的物件?除了租給酒店小姐外還能幹嘛?
作者: volvic (volvic) 2016-09-14 23:26:00
歐夏蕾4x,這其中一定有什麼誤會
作者: yureca (就這樣吧！) 2016-09-15 21:57:00
亂講的吧 到底有沒有查證啊～～
作者:
planta (小盆栽)
2016-09-15 23:17:00台中四字頭？那雙北要跌到那去呀！？
作者: zx2751206 (ff) 2016-09-17 00:27:00
就多多投客跟建仲快沉了胡亂抓浮木自慰.......小心抓到大白鯊
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-09-19 02:53:00會買這種的 多是總預算不夠的單身者 不嫌單價高只怕總價高台北大安信義松山中山一堆...通常是無法再忍受租屋的小資