王應傑：下半年房價勢必再修正1-2成 價格是成交關鍵
作者記者曹逸雯／台北報導 | 今日新聞NOWnews – 2016年9月14日 上午7:03
東森房屋董事長王應傑表示，今年房市不景氣，成交低迷，新建案讓利，中古屋當然也會
連帶下修，下半年的房價勢必再修正1-2成，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵
。
今年上半年房市交易冷清，全台建物買賣移轉棟數僅10.8萬棟，較去年同期衰退26%，房
仲業者生存壓力與日俱增，為了激勵店東、店長士氣，東森房屋13日在苗栗西湖渡假村舉
辦全台北中南店東店長研習營，董事長王應傑親自到場激勵房仲，並向店東、店長喊話，
「只要肯努力，絕對沒有賣不出去的房子，大環境這波越是不景氣，房仲就越要沉得住氣
，現在往下深蹲蓄力，是為了未來能跳得更高。
王應傑表示，原本央行3月解禁後的看屋人潮，在新政府5月上任後，又轉為觀望，上半年
買氣不開，現在又有房屋稅議題持續發酵，今年交易量恐比金融海嘯時期、SARS時期還冷
，面臨23萬棟保衛戰，房仲生意不好做，面臨縮減、併店，甚至有倒閉潮危機。
面對下半年房市，王應傑認為，在目前成交低迷下，新建案讓利，中古屋當然也會連帶下
修，今年下半年的房價勢必再修正1-2成，但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促
成交易的關鍵，台灣每年有約15萬戶的剛性需求，他期許同仁掌握這些自住客，持續往上
締造佳績。
針對房屋稅議題，王應傑贊同房屋稅調整，他說，新制房屋稅造成2014年7月完工的新豪
宅負擔沈重，但2005年完工的舊豪宅像帝寶就不痛不癢，如果房屋稅明年調整，到時候帝
寶等2001年後的舊豪宅都將調漲，不僅拉近新舊豪宅的稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因
繳稅負擔變沈重，屋主買賣機率與意願變高，反而將因此成促豪宅的流通、交易活絡。
https://goo.gl/4b5zkU
光下半年就1-2成...若每年跌10~20% 其實很嚴重
大家預期心理會跌 屋主開價要更低才會有人理
但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵實話實說給推 不像
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-14 19:22:00多多總愛叫人賣 買賣房仲費搬家費中間租屋費你出 就很樂意賣
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-14 19:33:00往上修正呀，樓上56該叫王先生賣房
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-09-14 19:37:00bb崩潰
作者: huemeop (huemeop) 2016-09-14 19:42:00
有沒有人來統計崩潰這個詞一天在這版出現幾次，崩潰
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-14 19:47:00有些多多眼裡只看到不降反升 真的降了怎不去接?
作者: huemeop (huemeop) 2016-09-14 19:50:00
房子是拿來住的不是拿來炒的，為什麼看多就要買
作者:
opppp (（￣▽￣）／一試成主顧m)
2016-09-14 19:52:00崩潰好用啊，崩潰
作者: huemeop (huemeop) 2016-09-14 19:54:00
好像豬太郎講話，崩潰
作者:
bo120 (:))
2016-09-14 20:24:00這兩年，每一季或半年就說房價又下修10%、一兩成，無言....真的有看房就知道，都是在亂喊的，資客口袋根本還深的很該買、買得起就要現在快點去議價，自己有談過價格就知道電視上、媒體講的都在唬爛，等房子跌兩三成在買真的做夢..
作者:
lense (( ￣ c￣)y▂ξ)
2016-09-14 20:32:00喔是喔
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-14 20:33:00屋主寶寶們都驚呆了
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2016-09-14 20:38:00已經跌了一兩成啦，說沒跌的才是做夢吧
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-14 21:05:00我端正視聽一下，台北竹北台中不會跌的，漲
作者: dferww55 2016-09-14 21:13:00
哈哈 到現在還有人嘴硬喔?
作者:
opppp (（￣▽￣）／一試成主顧m)
2016-09-14 21:26:00可以跌跌地上權嗎 XDD 不合理的開價rrrrr
作者:
missher (泡咪)
2016-09-14 21:35:00雖然我是在南部，去年底也已經買房了，可是鄰居近期賣房
作者:
tumusi (成成)
2016-09-14 21:35:00跌到已經無感，每季都跌10%，這兩年累計超過50%
作者: jameschou198 (james) 2016-09-14 21:38:00
套套在崩潰了
作者:
ssiou (科科~~)
2016-09-14 21:44:00聽他亂說，台灣房價從來沒有跌過。
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2016-09-14 22:46:00民生必需品讓利個屁
56專門喊空，跌五成有看過房跟議價嗎？別只鍵盤喊一喊
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-09-14 23:19:00莫等房崩人踩人...認賠要勇氣...死撐如溫水煮套蛙認賠後無事一身輕...不再生活在恐懼折磨中...網路上戰再多又如何...沒有人會幫你付你賠的錢...緩跌已成事實...接受它...放下它...忘記它...享受人生其他的美好吧...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-15 00:51:00有產階級的想法可能跟無產階級不太一樣。
作者: kkithh (kkit) 2016-09-15 01:52:00
說在漲的貼一篇新聞來看看阿就在跌了還一直帶風向，以為這樣就可以騙到人幫忙解套？
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-15 02:38:00一堆說看空就要賣房的 你出買賣仲介費中間租屋搬家費稅金我就賣 倒是你們是要賺錢的怎麼不趁機掃貨?
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-09-15 02:54:00既然看空，如果家裡長輩有多餘的房子賣掉套現不是更好？我想這是他的意思
作者:
pugipupu (johnsonlalala)
2016-09-15 07:52:00傑哥，不要
作者: wu7477 2016-09-15 09:00:00
房仲自刪仲介費 成交更快
作者:
seuil ( )
2016-09-15 09:09:00台灣不一樣 套套繼續加價賣
作者:
ds1999h (ds)
2016-09-15 10:05:00漲3倍 跌2成...
爽呀 錢都準備好了 快跌快跌其實沒人在意南部漲或跌 南部就算漲 要買房也不是天方夜譚 除非你真的超廢...
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-15 10:43:00多餘的已經高點賣掉啦
作者: wu7477 2016-09-15 11:25:00
仲介這行靠的是資訊不對稱吃飯資訊流通快速的時代還收取上限6%不合理成交減大量淘汰是趨勢仲介業應該做的是讓市場公平透明而非放消息引導市場促進成交房屋流動慢金額高導致房仲業不得不買媒體結果就是仲介業為成交釋放預測消息這種亂相源於房屋仲介欠缺監理機制
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-09-15 12:00:00做股票的人 會相信股市業配文嘛? XDDD房市也一堆業配文
作者: wu7477 2016-09-15 12:21:00
股票有證交法155 171規範仲介業為成交可以做那些事 底線沒劃每個人預測房市都比分析師講的還像真的在仲介雙方代理下 更有利益衝突疑慮掌握雙方底價下 完全看良心跟自律
沒差買方不買量出不來，你在說無產階級想法怎樣有用嗎
作者: pearlwei 2016-09-16 22:07:00
再等等，千萬別急著出手！明年價更低！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-17 02:25:00腰斬還有賺