作者:
beja (迪恩林)
2016-09-19 23:37:17這區有沒有的救，主要還是要看公共建設、交通建設、商業活動發展及房價來說
公共建設-目前幾塊預定地，只有社會住宅那兩塊比較有明顯的動作，其他如當初
所說的央大分校、捷運站，這都不知道是民國幾年才會完成了，看看那精
美的機場捷運做多久了。國小預定地、機關用地幾塊大地坪的地
也都放在那不動，再加上幾塊私人大坪數建地不賣不使用
所以來到八擴的當然覺得一堆空空的地，感覺沒有發展。
交通建設-現在建案不打捷運站的廣告了，反而是直達永寧站專車為訴求
多個統聯的路線也能廣告，你就知道交通真的不行。要上國道
只能去大溪交流道，不然就是走興豐路接和平路上國二。
所以如果第二交流道增設，這個利多比捷運站好多了。
商業活動-這應該是未來比較可以吸引人口移入的因素了，當初我還在這區當房仲時
真的沒什麼店，但過了快兩年，興豐路上大型店家也變多了，
重劃區內的大樓店面也漸漸都有店家開業了。所以未來商業活動持續增加
帶動人口移入的效益應該會比較明顯。
房價 -這區的房價我是覺得13~18是比較吸引人的區間，畢竟這邊以前標售的土地
一坪才十來萬，但房價一坪開二十幾萬，說真的是蠻不合理的，畢竟機能
不夠支撐這價格。
因此，這區會不會發展得像北大那樣，我是覺得不會，就可能維持著有點熱鬧又不會
太熱鬧的態樣吧。
※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言：
感覺受到大湳廣豐特區的影響，八德擴大重化像是淪為二等重畫區一樣，說交通沒交通，說機能沒機能，捷運和央大分校到現在一個毛都沒看到，能說的只有附近有校區和一個很貴的興仁夜市，晚上看起來很落寞，點燈率差，胖周瑜像是放棄了，這樣還有救嗎？
手機排版請見諒
當然沒救，您有看到周邊的稻田嗎？14.5萬閱美館八德的廣豐重劃區才有希望廣豐新天地要開幕了 您知道嗎？帝璟666萬 (寶咖)唯一推薦 八德廣豐重劃區便宜 離桃園市區近 生活機能完備1字頭房價 哪裡找cp值這麼高的?擴大重劃區只能靠捷運來解套可是捷運起碼等10年還未必等的到 到時候新屋變10年屋押寶在廣豐重劃區才是明智的選擇生活機能已經完全成熟重點是 離桃園市區只有10分鐘車程當桃園市區已經太貴的時後第一首選就是最近最新的八德廣豐去看看 比較就知道了至於中央大學分校 哈哈 開玩笑嗎？
作者:
Leika (裁作短歌行)
2015-09-19 02:28:00廣豐真的是熱鬧到連台北人都會吃驚；中央地很多 不缺八德
現在一堆大學都在整併 還擴校?您可以從(桃大極)看到(帝璟)看您的預算桃大極是李天鐸設計的 帝璟是寶咖小資有約 跟 香榭麗舍 也可參考買房多看 同時注意交通跟學區香榭麗舍是國中小 雙學區步行可達 後方還有圖書館約5年屋 建議以此作為評選標準桃大極的區段都沒有香榭麗舍好桃大極旁邊有力霸倫敦城...(小資有約)是小坪數的 低總價帝璟 桃大極 小資有約 香榭麗舍以上建案都去看過 您就有sense了然後再看學校旁邊的中古透天綜合比較一下 您就可以成為達人了最後您會發現 擴大重劃區根本來騙的擴大重劃區除了夜市 就沒有了夜市就是人雜 烤香腸的味道有什麼生活品質可言呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-19 08:41:00八德王!
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2015-09-19 10:07:00點燈率跟青埔和新竹特區有得比...
作者: neiltyh 2015-09-19 10:38:00
八擴10萬以下自住可出手
作者: volvic (volvic) 2015-09-19 12:38:00
八德投資不建議，兩個都是。廣豐價格已經2X,再上去有限。自住推廣豐，但上下班時間非常非常非常塞車
作者:
flounder (~弗朗德~)
2015-09-19 13:30:00帝璟1字頭房價?666萬不含車位，加上車位就超過700了…
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-09-19 13:55:00八德王！
作者:
taohua (taohua)
2015-09-19 15:05:00桃大是不二價 在這種市況要很有愛才買的下去 而且他開的本來就比別人還高
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2015-09-19 19:12:00八德要再開一個交流道 不過不知道會等到什麼時候目前只是審查通過, 鄭講的好像過了一樣
作者:
hc23 (餓)
2015-09-19 22:48:00離桃園市十分鐘，請問桃園市是有什麼值得去的地方？去跟人家一起塞車嗎？
作者:
beja (迪恩林)
2016-09-19 23:52:00這區供給量那麼多，不可能塞滿
作者:
flounder (~弗朗德~)
2016-09-20 00:00:00我好奇想問原po,東勇重劃最近有什麼新建案嗎？老實說比起其他那些地方，我對東勇比較有興趣~思源就有點偏了，附近什麼都沒有…輝煌騰達不知道賣的怎樣~
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beja (迪恩林)
2016-09-20 00:15:00東勇印象中沒什麼地可以蓋了，所以大樓型的應該沒有新建案。那ㄧ帶可看寶格麗，湖水裔跟明水硯，不過我沒做房仲了，可能有我不知道的新案
捷運啊...那天騎公路車經過青埔棒球場 聽到敲鑼打鼓的聲音 看不到遊行隊伍 不對 聲音來自...上方 正在極慢速過彎的捷運 在轉彎軌道上發出很響亮的聲音 有沒有人期待是不知道 反正我會等通車一陣子看情況才敢搭吧
作者:
flounder (~弗朗德~)
2016-09-20 07:47:00馬上筆記下來~
作者:
Kmos (1000)
2016-09-20 08:55:00阿燦去年說 綠線2016年一定動工 一期2022年通車 我看難啊大概會跟鐵路高架一起慢慢再等十幾年
作者:
beja (迪恩林)
2016-09-20 09:54:00還有3個月，說不定來個動土典禮就結束這回合了大湳那都沒動作了，八擴的捷運站就慢慢等吧！看最簡單的紅線鳳鳴站，連這都生不出來了，綠線喔~呵呵
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tchen4 (tchen4)
2016-09-20 11:34:00我住八擴,我認為是沒救了
作者: neiltyh 2016-09-20 12:21:00
我也住八德，還是一句話，跌到10萬以內就還有救小弟五年前買的透天一坪10萬不到，現在憑什麼賣超過10萬
作者: niko0202 (Niko) 2016-09-20 12:39:00
等綠線拉到大溪啊…等我曾孫燒給我看
10-15萬自住還行。之前炒上20就不值了有車自住客，新房夠便宜會考慮時間換空間
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beja (迪恩林)
2016-09-20 22:32:00新成屋賣10萬喔?看看陽光麗庭開價還在15啊！八德起漲前的透天很便宜啊