最近看了間台北市低戶數 大坪數 雙車位的新大樓
靠近萬隆捷運站
建商地主都住在裡頭
屋主是我的朋友，非常有錢，名下好幾筆信義區大安區豪宅
本來買來要給小孩住，但孩子後來出國唸書，擺了兩年沒用到，自稱不想放著
問我有沒有興趣
總金額偏高，4000多，但價格是他當初購入成本
扣掉雙坡平車位後，單價算起來59/p在該區也是相對划算
房子看過很棒，進去的感覺非常好
單價也可以接受
只是房貸一算下去，非常吃力
頭期款也不足
後來屋主給了一些辦法
1. 讓我貸高，因為他售出的行情低於附近成交價
金額大，所以可以把利率談到很低
=> 想了一下，分20年一個月要負擔20幾萬，分30年一個月要16萬....
雖然我們夫妻的能力繳得起，但壓力很大...忍痛打槍
2. 後來屋主知道我們的難處，就說...
寬限期2-5年隨我訂，之後開始繳本息如果壓力太大或無法負擔
買方（我）隨時可「要求」原屋主以原價買回
屋主說他們不缺錢，就算買回他們不痛不癢...而且兩三年後剛好退休過去住
對我來說，如果負擔不起，就當作寬限期是繳房租
不想負擔隨時可以退回
3. 屋主以2年前的價格讓給我, 日後售出有漲價空間
雖然是認識的朋友
但總覺得會不會有問題? 這樣的方式實在很誘人..