雖然我覺得這是篇酸文
不過看起來真的很多人不知道問題出在哪
※ 引述《st305018 (十者)》之銘言：
: 房市死翹翹好像是個很嚴重的問題
: 但也只是房子價格很低而已，或不蓋新房子而已
: 有人資產雖然會縮水，但是即便房價交易很高，沒賣掉之前也沒辦法把價值變成錢，更別說能產生其他經濟行為。
: 持有房子利用價值也不會隨交易價值改變阿，對於不利用房子的人持有，單純交易有什麼意義。
: 房市崩ˇ到底對經濟有什麼影響
: 有高手可以提點一下嗎？
實業面來說
影響最大的就是新房的停建
撇開一堆鄉民最仇視的二級房地產業從業人員房仲
我們講第一級不動產業,產業鏈從最上游的營造廠到最後面的裝潢水電
都養活大批勞動/行政階層
有空翻翻大雄的賴帳日記,就知道營建業養活多少勞工階層
金融面來說
理論上只要房產價值跌到 70% 以下,就會有一批房產低於貸款金額造成呆帳
不過老實說這是鍵盤鄉民自以為,跟唬不懂的人
因為只要付的起貸款,沒有人會讓自己信用破產,住的房子被拍賣,
真正造成大批呆帳的是經濟的下跌無力繳交貸款
不過,反正過程不重要,結果歪打正著的都一樣
就是市場上多出很多法拍屋
法拍屋寫起來輕鬆,鍵盤酸酸每天在酸法拍屋不夠 ooxx
但每間法拍背後都有一個以上失業的勞工,一個破碎的家庭,
房子法拍流程曠時費日,社會要花很多資源在處理這個問題
金融業出現很多呆帳,然後政府就會讓銀行免繳 5% 的營業稅打消呆帳
這少掉的 5% 營業稅,最終一樣全民納稅買單
不過酸酸也不懂~
沒知識就是這樣可憐,政府跟有權有勢的人用各種稅跟制度搞他,
完全不懂,被抽被插還是一樣大聲叫爽哈哈哈
社會面上來說
房市崩盤,法拍屋出現,會造成很多社會問題,搬遷/小孩教育/老人安養等
(連自家房子都保不住了誰還管理教育跟安養?)
老屋不會拆除重蓋,因為房子土地不值錢,廢墟貧民窟遊民日漸增多
當某地變成廢墟跟遊民聚集地的時後,恩,酸酸最愛的大安區一坪十萬不遠矣~
最後,房市崩盤是像底特律那樣才叫崩盤,日本那叫停滯
不要搞錯對象了
能在動盪時代賺到錢的人,黃文雄黃永義比鍵盤酸酸有機會多了
就連帥過頭都能坑殺一大票人
真的崩盤,這種財富重分配的特殊狀況,一般人只會被被洗得更慘
期待崩盤? 傻了~~~