作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2016-09-23 01:36:30房市崩盤 絕對對經濟有好處
雖然帳面上 可能財產縮水
畢竟現在平均個人財產增加 很大一部份是靠不動產炒作
房地產就向死水 單位價格大 流動性低
現在買房 貸款是常態
少說十年 動閘20年
學過經濟學就知道 經濟要好 貨幣/熱錢就要留東
以錢滾錢 以熱錢帶動經濟是基本
台灣近幾年外銷市場萎縮 內需經濟發展遲滯
很大一部份就和房地產暴漲有關
年輕人 過半收入繳房貸 省吃儉用
造成消費能力低
創業/投資 意願不高
政府/房仲有意帶頭下 讓經濟更停滯不前
政府白吃 養大房仲業 房價上漲 騎虎難下
政策面房價凍漲很簡單
提高不動產交易稅 提高空屋稅 變更公告現值 ...etc
但是政府不敢做
因為馬上會有人抗議資產縮水
養大的房仲業/建商 也會以選票加以勒索政府
基本上 這幾年房地產大漲 房仲業每年工作四個月放假八個月是常態
已經違背市場機制了
這種 就是該砍
可是 政府不敢做
※ 引述《st305018 (十者)》之銘言：
: 房市死翹翹好像是個很嚴重的問題
: 但也只是房子價格很低而已，或不蓋新房子而已
: 有人資產雖然會縮水，但是即便房價交易很高，沒賣掉之前也沒辦法把價值變成錢，更別說能產生其他經濟行為。
: 持有房子利用價值也不會隨交易價值改變阿，對於不利用房子的人持有，單純交易有什麼意義。
: 房市崩ˇ到底對經濟有什麼影響
: 有高手可以提點一下嗎？