作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-09-24 09:59:02這串真的很妙，你們是沒有到美國買過房嗎？
拜託大家多唸點書，不要自己幻想出一堆神奇法律。
實價抽稅，並不是你買下去就永遠不動。
政府每年都會重新評估你家的價格。每年都會變動的。
再來是政府都會定出免稅額，鄉下地方舊房是不用繳稅的。
假設政府估的太高，就是到市政府申訴。
市政府會開個聽證會，幾個委員出席聽你的報告。
然後決定要不要降價。
實務上屋主就是蒐集週邊實價登錄的資料，跟委員解釋。
我這區房價已經跌了，所以現在行情是xxxx萬元。
(人家的實價登錄會公佈完整地址，跟台灣殘障版不一樣。)
還有一種狀況是，其實政府會用你家的內部設備來評估價值。
例如說你家院子挖游泳池，政府明年就會漲價。
那假設你又把游泳池填平了，但是政府很賊，很多時候會「忘記」降回來。
這時候就要出示院子照片，跟委員會解釋。游泳池已經拆了。
假設市政府不接受，那後續就是到法院訴訟，告市政府。
實際上市政府估價過高的情況非常少，因為政府目的是抽稅。
假設屋主搬家，房子直接不要了。政府也拿不到稅金。一般情況都會刻意報低一點。
再來是美國沒有中央補助款這種東西。
台北市的小學/道路/路燈/消防局就是要台北市自己抽稅，自己搞定。
所以台北市會抽一堆房屋稅，拿去做建設。
如果大家東推西推不想繳，代價就是小學超爛，馬路超爛。看你願不願意。
台灣的中央補助款是哪裡來的？就是你的薪資抽稅來的。
我也講過很多次了，台灣是富人的天堂，窮人的地獄。
房屋稅超低，薪資稅超高。
炒房的人上天堂，上班領薪水的去吃屎！台灣真是一個好地方。
作者:
previa (.)
2016-09-24 10:04:00本來就應該學美國這樣課 尤其台灣老年化世界第一嚴重之後一堆地方需要錢 投客建商這幾年賺的吐一些回來吧
作者:
Tosca (hi)
2016-09-24 10:34:00美國也是窮人的地獄好咩 租屋比例那麼高何況美國窮人連健康保險都沒有 生重病就是死路一條台灣窮人 頂多買不起房而以 有到租都租不起嗎??外國炒房是炒到連租都租不起的 紐西蘭英國都是這樣更好笑是板上還動不動拿那些租不起的沒地方住的來恐嚇台灣靠背台灣你只是買不起而以 租還是很便宜阿 該知足了~~
作者: little4960 (little4960) 2016-09-24 10:36:00
台灣確實是富人天堂
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-24 10:41:00t醫生不要凹，難看，房屋稅被懂美國的打臉還不夠嗎
作者:
Tosca (hi)
2016-09-24 10:44:00打臉?那美國租屋比例多少講來聽聽阿 買房只有美國華人愛買歐美人多的是租一輩子的持有成本提高的代價就是必然會很多人只能終身租屋所以你想提高持有稅 前提是你要有政策要有良好的租屋保障那請問台灣有了嗎?租屋沒保障前 還談提高持有稅幹嘛?
作者:
het97306 (a i b t)
2016-09-24 10:48:00從房屋稅又另開戰場到租屋市場了，就事論事很難嗎？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-24 10:53:00就事論事=.=? 公共政策本來就是相關的要一起討論 不然呢?你們只關心你們買得起就好 其他更窮的租都租不起 死死好?
租一輩子又沒有不好，有土斯有財是華人才有的爛觀念，提高持有稅降低炒房利潤，自然就很多房屋釋出讓人租或買了，歐美人也是持有稅高才多數租屋的，只是有人被持有稅打到痛到了，才出來唉唉叫嗎?
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2016-09-24 11:27:00投機客跟賤商就是爽久了 爽到以為是天經地義 才會去還亂虎爛秀下限
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-09-24 11:34:00其實T醫師某方面說的沒錯，如果要追求居住正義，先從更簡單的健全租賃市場開始才對...這更證明了一件事情...這個版上所謂的居住正義，就是"林北就是想要有自己買的起的房子"為最主要的出發點，人性是自私的，都鼓吹重稅或者房價崩盤不管是否打到一般自住客，這有點類似寧願錯砍一百，也不願放過一個炒房者？這種反彈這麼大的稅改急著放風聲出來不先優先處理較簡單的租賃市場，轉型正義？
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-09-24 11:45:00一直放一些煙霧彈出來來干擾，真的對健全房市有什麼益處？
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-09-24 11:45:00外勞醫生的學歷到底怎麼來的
作者:
rokuya (非基因改造)
2016-09-24 11:50:00啊就已經說了1%是針對非自住客，怎麼一直有多多跳針啊
作者:
Tosca (hi)
2016-09-24 11:53:00樓上你的認知根本原作者完全不同喔XD 你問問原波自住幾趴國外自住真的就是1%持有稅 還一堆人比多多更愛幻想XD投資持有更恐怖 3%以上這種持有成本完全就是抑制炒房沒錯 但自住也有點痛
作者:
teddy72 ( )
2016-09-24 12:23:00推
作者: jameschou198 (james) 2016-09-24 12:36:00
跟外勞環境醫生認真幹嘛？
高房價是民怨之首不是喊假的，10年前有這樣嗎?台灣房市又不是沒崩過，現在還不是好好的，所以那些煙幕彈啦或是強硬手段，我是覺得應該，可以先扭轉炒房的觀念，也消滅一些炒房客，等房市觀念正常了，再來好好談該怎麼健全稅制
作者:
leon99 (李奧)
2016-09-24 12:47:00T是買了多少啊…
作者:
mune (越來越它了)
2016-09-24 13:04:00有免稅額呀....窮人住的房子實質稅率不可能1%啦用片面資訊誤導人也該有個限度吧
作者:
prpure (風速)
2016-09-24 13:06:00推~台灣就是炒房才會停留在開發中國家一堆人喊1%住不起,根本是笑話,真相是富人想輕鬆奴隸窮人
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2016-09-24 13:47:00買很多，很恐怖，不要問
作者:
maxmaster ( Corleone)
2016-09-24 13:54:00真的沒有
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-09-24 14:07:00學美國不能學半套，人家的政府和司法比我們有人性多了政府不公義，還有司法可以保護你
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2016-09-24 14:20:00推
作者:
tist (雜草)
2016-09-24 14:32:00最慘的是窮奴還自相殘殺
作者:
katzlee (I wish)
2016-09-24 14:50:00老美的文化本來就是租房就好了，誰像你們華人在那有土斯有財，挷在一個地方
作者:
fortinet (fortinet)
2016-09-24 14:57:00老美租房是因為買不起，誰跟你文化XDD。你只知道台灣去美國會念書所以薪水高，但你想過一堆平庸美國人嗎？美國可是貧富差距前幾名的國家，資本主義的極致，台灣相較起來根本是窮人天堂。
八卦版常常罵CCR的可以介紹他們過來房版這裡才是PTT的CCR大本營白人國家就算一堆流浪漢睡在街頭 也是為了感受天地為家自由隨性的人生 絕對不是因為制度有問題
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-24 15:05:00其實美國窮人還是爽爽的 可以拿食物券 最少生活不是問題
作者:
abc06 (阿咧)
2016-09-24 15:05:00能力高的才會煩腦 魯蛇只要繳5%的低稅率
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-24 15:06:00生病我就不知道 不過社福單位那麼多 應該弄點補助不是問題上次瑞士差點公投過關 每月每人發數萬 歐美社會觀念不同拉
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-24 15:57:00富人到哪都是天堂是沒錯 不過未必窮人到哪都是地獄 有的國家會保障窮人都有一定生活水準 政治上一票跟有錢人一樣大講點跟房板相關的 民主國家都會這樣 那錢哪裡來?房蟲圈地圈房 都是國家有限的資源 那就....
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-24 16:17:00等等 窮人的薪資稅滿低的吧......
台灣早就進到已開發國家之林，說台灣開發中是以前教科書的觀念，去看看人類發展指數，這是定義已開發，開發中跟未開發的指標，更新一下腦子的資訊吧，還是網路還在撥接？
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-09-25 09:16:00美國窮人更慘好吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-25 09:39:00原PO簽名檔有點神...
作者: merage (喵拉機) 2016-09-25 10:55:00
台灣是投機天堂
T醫生可以說說看現在租得起以後租不起的人是那一些人租金落在哪個區塊的人嗎 呵呵 房子不想持有就快賣啊 有人攔？
作者:
backid ( )
2016-09-26 09:12:00發現要和t溝通有夠困難的，一直跳針，只挑自己想講的 = =
不買最大,人家就爽租屋一世,房屋稅甘卿何事?房價大漲,持有成本增加,房租永不漲,幸福台灣!!