大家好 我是剛出社會幾年的新人
近期跟女友已談論至婚嫁,有想先購房再結婚的打算
目前兩人年薪加起來約有100萬左右
最近有看到一間法拍屋200萬(2房2廳1衛),無車位
一間電梯大樓550萬(3房2廳2衛),有車位
兩間地點均在同個區域
目前有個掙扎點是未來比較傾向於住電梯大樓,有兩個想法
(1)現在買公寓租人,後續持續存錢再貸款買電梯大樓
(2)直接貸款買電梯大樓
請問各位前輩可以幫忙分享點意見嗎,麻煩各位了,謝謝,小弟在此鞠躬

直接買電梯大樓阿 不過你沒想過先租等稅制確定再評估要買哪個物件嗎

已談論至婚嫁 先購房再結婚 看來非常急

電梯大樓

第二間,法拍的屋況有得你受,如果有車位可考慮,沒車位算了

看頭期款 還有結婚預備金 個人是建議法拍你就自己買自己繳 這樣比較安全 另外 200萬的房繳掉頭期 一個月房貸應該不到5000 比租屋還便宜當然要一次all in 壓在電梯大樓也可以 這樣你的薪水完全就是直接拿一半來繳房貸 算貸400萬好了 一個月粗估也要兩萬 如果短時間沒生小孩的打算 還能存一點錢應急生小孩那段時間1~2年 老婆沒薪水 沒存款會有點硬喔

法拍的格局與屋況你有先確認嗎? 如有占有或使用人你會處理嗎

不過重點如果你女友不肯爬樓梯 那還是直接買電梯大樓

法拍屋你如果沒有事先找到資金管道 基本上是要全現金付的也就是你手上要有200萬的現金

現在有銀行也肯貸法拍的了 只是成數不高而已

願意作的銀行基本上還是少數我想樓主或許沒有想到這個地方

年薪這麼少 建議先租屋550萬 買中古透天應該也足夠了買房建議多跑多看

沒人規定要先買房才能結婚，我租屋也是結婚生子，意邊等房價下跌還能慢慢挑喜歡的物件多好

法拍屋確定是200萬?只是起標價吧

法拍屋不是給新手買的不是付錢然後過戶這麼單純的目前的狀況 建議是稍有疑問就別買 先租房看看房價是不是跌到你租屋划算很難說 但目前看不到大漲的可能性而且200萬買到的房 出租能找到的租客很可能經濟不穩定管理上麻煩都要考慮除非在學區租給大學生那種是租房找便宜的 但是不會付不出租金的族群其實當租客很單純 不爽就搬家 可以全心在工作上 等過幾年發達了 買起來也比較沒壓力

我以前看法拍屋也覺得超便宜，後來發現那是起標價

電梯大樓附車位一票!!記的算一下租金/房價在4%左右可入手比較不虧

先租吧，你們薪水太低，房市還在跌，不急。

小夫妻自住 真的不要想去買法拍屋 遇到麻煩物件的風險是你擔不起的 基本上法拍屋是有資金充沛的老手投資客在玩的 這市場中專業人士/牛鬼蛇神也很多 門檻蠻高的

電梯大樓550，應該不是在雙北，確定正在下跌？

地點在哪? 說兩個加起100在中南部這薪水算不錯了同樣如果在中南部, 電梯大樓不比透天不過都在看電梯大樓應該室屬意電梯大樓, 頭期跟薪資比投期不知道, 薪資比看來算是輕鬆負擔

法拍屋沒老手帶 新手別輕易承擔風險

你有沒有車 550算你們的負擔範圍

家具或裝潢的費用另外算嗎？這部分可能不容易貸款喔